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現(xiàn)實(shí)生活中，不少被拆遷人遭遇了征收單位強(qiáng)拆房屋的情況，然而不是所有強(qiáng)拆都是合法的，征收實(shí)施單位在強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)依法履行程序，否則強(qiáng)拆行為違法，應(yīng)予國家賠償。今天，晏清律師來帶大家看下強(qiáng)制拆除需要履行哪些程序：

1.催告

首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)收到行政機(jī)關(guān)出具的書面催告函件，催告函件中應(yīng)當(dāng)載明履行義務(wù)的期限和方式，并載明當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。如果我們的房屋非違章建設(shè)，且因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目進(jìn)行征收，那么可能涉及金錢給付，涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)在催告函件中明確金額和給付方式。

2.陳述和申辯

當(dāng)事人在收到催告函件后，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。如果行政機(jī)關(guān)未聽取我們的意見，沒有對(duì)申辯意見進(jìn)行記錄、復(fù)核等程序，則屬于未依法履行當(dāng)事人陳述、申辯程序。

3.強(qiáng)制執(zhí)行決定

那么是不是只要履行了前面的程序，行政機(jī)關(guān)就可以做出強(qiáng)制執(zhí)行決定進(jìn)行強(qiáng)制拆除了呢?當(dāng)然不可以!只有在經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)方可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。假如我們存在正當(dāng)理由，行政機(jī)關(guān)此時(shí)不受理我們的意見做出強(qiáng)制執(zhí)行決定也是違法行為。

同時(shí)，強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)是書面的，不能口頭告知我們，并應(yīng)當(dāng)載明強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間、理由及依據(jù)。

4.送達(dá)

行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定后，應(yīng)當(dāng)送達(dá)當(dāng)事人。假如我們沒有收到強(qiáng)制執(zhí)行決定的書面文件，此時(shí)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制拆除行為也是違法的。

假如有小伙伴遇到了強(qiáng)拆的情況，建議先冷靜下來，保存證據(jù)，結(jié)合上面強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)履行的程序初步思考行政機(jī)關(guān)是否有履行以上程序，并找尋專業(yè)的拆遷律師尋求幫助。

如果自家的房子或者建筑涉及違建的話，是不是行政機(jī)關(guān)就不需要履行以上程序了呢?別急，晏清律師告訴你：即使是對(duì)違法建筑的拆除，也要在相關(guān)職能部門對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定作出限期拆除決定后，在法定期限內(nèi)，相對(duì)人對(duì)該限期拆除決定不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴的情況下，才能啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序。

此外，晏清律師提示您：如果遇到征收實(shí)施單位強(qiáng)制拆除房屋等建筑物，而對(duì)于為何遭遇強(qiáng)拆、強(qiáng)拆后能否得到補(bǔ)償?shù)葐栴}一籌莫展時(shí)，建議及時(shí)尋找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，由律師運(yùn)用相關(guān)法律手段，對(duì)案件進(jìn)行法律分析，并依法采取對(duì)應(yīng)策略，切忌盲目對(duì)抗強(qiáng)拆征收單位，以免造成嚴(yán)重后果!