來自拆遷人的第二彈：關(guān)于宅基地修建房屋必須知道的一些事兒
2023-08-14
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更新時間：2023-08-14 00:06:38作者：佚名
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認(rèn)為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協(xié)議，會分配拆遷人的補(bǔ)償款，看似權(quán)力很大，但他們究竟是不是狐假虎威?村委會真的有這些權(quán)力嗎?今天北京晏清律師事務(wù)所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權(quán)干涉的。
首先晏清律師事務(wù)所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權(quán)力。
一、村委會無權(quán)征收土地
根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務(wù)院批準(zhǔn)。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協(xié)助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權(quán)進(jìn)行土地征收。
二、村委會無權(quán)私分征地補(bǔ)償款
根據(jù)《村委會組織法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，但是同時規(guī)定了土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用的使用和分配需要經(jīng)過村民會議決定，村民委員會無權(quán)私自決定征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯(lián)系律師維權(quán)，防止自身權(quán)益被損害。
三、村委會無權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議
只有村民給予村委會授權(quán)，委托村委會與政府簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下，村委會才有權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。沒有授權(quán)村委會簽約的村民，村委會無權(quán)代理其簽訂補(bǔ)償協(xié)議?！洞逦瘯M織法》中規(guī)定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見，如果村委會不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議，侵害了村民合法權(quán)益，那么村民就可以請求撤銷協(xié)議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯(lián)系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補(bǔ)償協(xié)議。
通過這篇文章，拆遷人們應(yīng)該對于村委會在征收中無權(quán)干涉的事項有了大體的了解，如果正在看這篇文章的您也遇到了類似困難，請不要迷茫，及時與專業(yè)律師取得聯(lián)系，確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益，也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下，維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償!