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在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎(jiǎng)勵(lì)這樣的設(shè)置，即在短暫的期限內(nèi)按時(shí)簽約交鑰匙的被拆遷戶可以獲得不菲的獎(jiǎng)勵(lì)，還可以獲得優(yōu)先選房的機(jī)會(huì)。這時(shí)就有一些被拆遷戶動(dòng)了心，他們想，反正拆遷補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)成定局了，再拖也提高不了多少，這平白就多出來(lái)幾萬(wàn)塊錢(qián)了，我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。當(dāng)他拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的時(shí)候，且還真能去選房子了，他會(huì)覺(jué)得自己賺到了。然而，事實(shí)真是這樣嗎?

為了6萬(wàn)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，丟掉了30多萬(wàn)的房屋補(bǔ)償

劉先生所在小區(qū)于2018年12月因棚戶區(qū)改造納入征收范圍，拆遷方說(shuō)在一個(gè)月內(nèi)簽字搬遷就給予獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元。然而房屋補(bǔ)償給劉先生算的是8000元一平，其實(shí)周邊房屋基本在1萬(wàn)左右。但拆遷方不松口，說(shuō)上面規(guī)定的就是這么多，逾期不簽字的，不僅沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)，還要被強(qiáng)拆。

劉先生和周圍的一些鄰居一聽(tīng)，慌了，想著既然不能提高，那還不如先同意搬遷，把拆遷獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)到手，于是紛紛前去簽了字。而另一些鄰居則抱著觀望的態(tài)度，并不著急簽字。

后面劉先生發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁了，第二批簽字的鄰居確實(shí)沒(méi)拿到拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，但大多提高了補(bǔ)償，基本都在1萬(wàn)元左右。反倒是自己簽字太過(guò)積極，吃了大虧。200平的房子，仔細(xì)算下來(lái)，就是加上拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，還是比別人少拿了30多萬(wàn)。

劉先生以補(bǔ)償過(guò)低為由前去找征收方理論，征收方推諉并說(shuō)劉先生是自愿簽字的，誰(shuí)也沒(méi)有逼迫。這下輪到劉先生犯愁了……

一、設(shè)立拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的初衷

原本，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)立是對(duì)配合拆遷的人進(jìn)行獎(jiǎng)賞繼而促進(jìn)接下來(lái)征地拆遷工作的順利進(jìn)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款對(duì)于被征收人應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償作出了明確規(guī)定，同時(shí)第二款規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！庇纱丝梢?jiàn)一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，但更需要強(qiáng)調(diào)的是，獎(jiǎng)勵(lì)的存在是建立在合理拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上的。除去應(yīng)得的，“額外的增加”才可稱之為“獎(jiǎng)勵(lì)”，所以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)一般不會(huì)太多，然而在近年來(lái)的征地拆遷中，愈來(lái)愈高的獎(jiǎng)勵(lì)不禁讓人咋舌。

二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的72變

有的地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)卻高得離奇的情況比比皆是，有些竟然高達(dá)百萬(wàn)，更有甚者，搞出所謂的“N+N”獎(jiǎng)勵(lì)：一個(gè)單元居民全部簽約，每戶獎(jiǎng)勵(lì)N萬(wàn)元;一棟樓居民全部簽約，每戶再獎(jiǎng)勵(lì)N萬(wàn)元。這種等同于“連坐式”的獎(jiǎng)勵(lì)究竟是為了對(duì)被拆遷戶的積極配合給予肯定，還是為了在被拆遷戶之中引起矛盾，以想拿獎(jiǎng)勵(lì)的多數(shù)人來(lái)脅迫不想拿獎(jiǎng)勵(lì)的少數(shù)人簽約呢?種種畸形的演變?cè)缫驯畴x了設(shè)置拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的初衷，模糊了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)本應(yīng)有的樣子。

三、所以，在征收補(bǔ)償中，面對(duì)變了味的“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”，您應(yīng)當(dāng)怎么辦呢?

1、首先確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償款是被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎(jiǎng)勵(lì)，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。對(duì)于拆遷方提出的高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)合理分析，不能被沖昏頭腦，拿著拆遷方提出的空頭支票就什么都不管不顧的就簽字搬遷，最后反而得不償失。

2、堅(jiān)持“先補(bǔ)償，再搬遷”

《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！?，因此“先補(bǔ)償，后搬遷”是基礎(chǔ)，即使您想要拿拆遷補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)警惕征收方是否做到了“先補(bǔ)償，后搬遷”，不要為了拿獎(jiǎng)勵(lì)，而隨隨便便就交了鑰匙，搬出房屋，最后很有可能會(huì)拿不到應(yīng)得的補(bǔ)償。

3、堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則

對(duì)于高的過(guò)于離譜的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，提高警惕，冷靜分析自己的房屋土地的真實(shí)價(jià)值。不要因小失大，貿(mào)然簽字，為了眼前的小利，損失自己本應(yīng)得到的利益。

最后，愛(ài)土律師要提醒大家的是，如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不拿白不拿;但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值要低，甚至要低不少，這個(gè)時(shí)候如果為了拿著幾萬(wàn)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，而舍棄了更多的原本就屬于自己的補(bǔ)償款，丟了西瓜撿芝麻，豈不是得不償失!在想獎(jiǎng)勵(lì)之前，您首先得看看協(xié)議書(shū)上白紙黑字寫(xiě)的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格，如果不是，切記不要簽字搬遷。