別讓別人的血淚史在你這重演，找熟人裝修的這些坑不是嚇唬你的
2024-02-21
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更新時(shí)間：2024-02-22 00:15:56作者：未知
在簽訂裝修合同的時(shí)候，總是能夠看到合同附頁里有一項(xiàng)裝修押金，也有些是在交房之后才交裝修押金，那么裝修押金合法嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說裝修押金什么時(shí)候退以及裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、裝修押金合法嗎
1、裝修押金合法嗎？裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為。
2、在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人（包括業(yè)主）如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。但是裝修保證金未獲得國家法律法規(guī)正式認(rèn)可。
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內(nèi)，完全是不需要交任何費(fèi)用的，所以說收取保證金是屬于亂收費(fèi)行為?，F(xiàn)在有好多地方已經(jīng)明文規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修保證金，如果有遇到收取保證金的情況，為了維護(hù)我們自己的利益，要及時(shí)反映這類情況。
二、裝修押金什么時(shí)候退
1、裝修押金什么時(shí)候退？一般來說，裝修押金是在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。
3、《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。
三、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司
1、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會(huì)向業(yè)主索要裝修押金，不會(huì)向裝修公司索要。因?yàn)槲飿I(yè)收取的這個(gè)費(fèi)用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的重要結(jié)構(gòu)，就會(huì)把這筆錢如數(shù)退到還你的手中。所以，大多數(shù)裝修公司都只負(fù)責(zé)裝修這部分，其他的物業(yè)費(fèi)用還是要由業(yè)主親自去繳納。
2、實(shí)際上，裝修押金就是當(dāng)你在裝修的時(shí)候，物業(yè)管理公司一般都會(huì)向你索要裝修保證金，當(dāng)業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還給你，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報(bào)。
3、但是，若是在裝修的時(shí)候，已經(jīng)把房屋的重要結(jié)構(gòu)墻或者小區(qū)的公共設(shè)備破壞了，物業(yè)公司不僅有權(quán)制止你，而且也可以不將裝修押金退還給你。此外，其實(shí)所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解*的壓力，所采取的一種*。
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