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一般情況不能退，但若是開發(fā)商原因可退。房子交了首付時(shí)，就已經(jīng)簽訂了購房合同，如果因?yàn)閭€(gè)人原因反悔，這屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任以及違約金。但若是因?yàn)殚_發(fā)商部門的原因?qū)е虏荒苷０凑找?guī)定時(shí)間交房，則買方有權(quán)要求開發(fā)商退還定金以及首付款，并且承擔(dān)雙倍的違約金。還有一種情況是與開發(fā)商協(xié)商并且達(dá)成一致簽訂了購房的合同，也能夠通過合法的手續(xù)辦理退房手續(xù)，但同樣是需要掏一些違約金的，所以買房之前一定要挑選靠譜的開發(fā)商。