国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 增值稅

更新時(shí)間:2024-02-21 08:31:05作者:未知

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 增值稅

買過(guò)房的人都知道,無(wú)論是新房還是二手房,在交易過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi),而且對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),這比稅費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。下面以北京為例,為大家介紹北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表,北京二手房稅費(fèi)怎么算,北京二手房稅費(fèi)政策,一起來(lái)看看吧。

一、北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表

1、契稅

契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅:90平米以下:1%,90-140平米:1.5%,140平米以上或是非普宅:3%,商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)怎么算 北京二手房稅費(fèi)政策

2、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅五年以上普通住宅免交。普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%,2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%.出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%。

3、營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

4、買賣合同公證費(fèi)

(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

二、北京二手房稅費(fèi)怎么算

1、營(yíng)業(yè)稅。*為5%。對(duì)于不滿5年的二手房若是對(duì)外銷售需要征收其相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按照售房收入的全額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房可以免收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通性住房,按照其房屋銷售收入與購(gòu)買房屋的價(jià)款后之間的差額進(jìn)行征收其營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否次的購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)怎么算 北京二手房稅費(fèi)政策

3、個(gè)人所得稅。以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,*為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。

4、印花稅。個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的*繳納印花稅,同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅。土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收*由登記代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。

三、北京二手房稅費(fèi)政策

按照規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分,那么北京二手房稅費(fèi)政策是如何規(guī)定的?在實(shí)際二手房交易中,買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

2月22日,稅費(fèi)新政在全國(guó)(北京、上海、廣州、深圳除外)實(shí)施,無(wú)論是買房還是賣房,稅費(fèi)都可有新的優(yōu)惠。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果是購(gòu)買144平方米的首套房或者二套房,契稅比例由原來(lái)的3%下調(diào)到1.5%,對(duì)出賣人來(lái)說(shuō),如果要出賣兩年以上的房屋,可以免征營(yíng)業(yè)稅。

以上便是有關(guān)北京二手房稅費(fèi)政策的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方需要注意,在二手房交易過(guò)程中,各種費(fèi)用收取對(duì)象都有規(guī)定。如果在買賣合同中規(guī)定費(fèi)用繳納對(duì)象,則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅費(fèi)繳納。另外,不同地區(qū)在二手房過(guò)戶的時(shí)候,辦理費(fèi)用收取比例略有差異,屬正常情況。

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)怎么算 北京二手房稅費(fèi)政策

以上就是關(guān)于北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表,北京二手房稅費(fèi)怎么算,北京二手房稅費(fèi)政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!本站,中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

為您推薦

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表 增值稅

買過(guò)房的人都知道,無(wú)論是新房還是二手房,在交易過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi),而且對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),這比稅費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。下面以北京為例,為大家介紹北京二手房稅

2024-02-21 08:31

容積率2.5是*住宅嗎(容積率2.46算不算好)

現(xiàn)如今,越來(lái)越多人注重居住的舒適感,除了房屋內(nèi)部裝修外,還應(yīng)該查看小區(qū)的容積率。小區(qū)容積率代表了整體的建筑和人口密度,那么容積率2.5是*住宅嗎?今天小編就為大

2024-02-21 08:30

首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別(首套房契稅和二套房契稅差多少)

在購(gòu)買首套房的時(shí)候,往往能夠享受許多的優(yōu)惠政策,契稅就是其中之一。同時(shí),首套房和二套房契稅是有差別的,下面就來(lái)文中具體了解一下首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別,

2024-02-21 08:29

容積率2.5是什么意思 容積率2.5,綠化率35%怎么樣

現(xiàn)如今購(gòu)買房屋,需要考慮的因素有很多,針對(duì)小區(qū)而言,需要得知它的容積率。一般容積率是一個(gè)具體的數(shù)字,不少網(wǎng)友想知道,容積率2.5是什么意思?今天小編就為大家詳細(xì)

2024-02-21 08:28

購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)?jiān)趺刺睿ㄙ?gòu)房資格核驗(yàn)是什么)

為了降低炒房熱度,讓房子回歸生活本身,許多城市出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策,因此在買房之前需要先進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。關(guān)于購(gòu)房資格核驗(yàn)的申請(qǐng),相信還是有很多人不清楚,下面就

2024-02-21 08:28

低容積率是什么意思(低容積率是什么意思呀)

購(gòu)買房屋是一件大事,除了考慮地段、學(xué)區(qū)房、戶型等因素外,還需要查看整體小區(qū)的情況。在了解小區(qū)的時(shí)候,有一個(gè)詞叫做容積率,并且開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你,低容積率的小區(qū)更好。

2024-02-21 08:27