房屋被非法拆遷時(shí)、保留證據(jù)的小技巧
2024-06-28
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更新時(shí)間：2024-06-28 20:08:21作者：佚名
如果房子被非法強(qiáng)拆，要想獲得公平合理的補(bǔ)償，你需要用法律手段進(jìn)行維權(quán)，而法律著重在證據(jù)上。
也就是說，如果你說你的房子被非法強(qiáng)拆了，你要有證據(jù)材料來證明你的房子已經(jīng)被拆，且是非法的。
這樣你才能在訴訟中，甚至是協(xié)商談判中占據(jù)有利地位，從而獲得較為滿意的拆遷補(bǔ)償或賠償。
那么問題來了，如何獲取這些證據(jù)材料呢?
很多人的第一反應(yīng)肯定是直接照相或者錄像、拍視頻呀。
話是不錯(cuò)，但拍照、錄像也是個(gè)技術(shù)活，也要有重點(diǎn)，且能形成完整的證據(jù)鏈條才能在訴訟中起到證據(jù)應(yīng)有的作用。
所以，保留證據(jù)并不只是簡(jiǎn)單的拍拍照、錄錄像，具體如何操作呢?下面北京在明律師事務(wù)所拆遷律師就來教你幾個(gè)簡(jiǎn)單的小技巧：
一、拍出房屋的全景照片
如果要訴房屋被非法強(qiáng)拆，首先要證明房屋是存在的。
即被拆遷人要用證據(jù)證明房屋是具體存在的。
這里拍攝要注意的是：
首先，照片要能反映房屋的存在時(shí)間。
即拍攝的時(shí)候要對(duì)拍攝設(shè)備設(shè)置好時(shí)間，也可通過相關(guān)的報(bào)紙、新聞等信息來證明。
總之要能確定被拆遷房屋在被拆之前是真實(shí)存在的;
其次，照片的拍攝要能反映房屋的狀況。
要有全景的房屋照片，能看出房屋的整體空間和大體輪廓;
還有就是照片一定要清晰，保存原圖，切勿PS。
二、錄像攝制房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置
拍攝房屋的具體的位置和具體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，有利于在訴訟中更好的估算被強(qiáng)拆房屋的總價(jià)值。
且視頻相比較照片更有立體感，更能還原房屋的實(shí)際情況。
但在拍攝中值得注意的是：在拍攝位置的時(shí)候，要找一個(gè)有標(biāo)志性的建筑物作為參照，證明出房屋的大致方位和房屋所處位置的價(jià)值區(qū)間，然后由遠(yuǎn)及近拍攝;在拍攝房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的時(shí)候，要對(duì)細(xì)節(jié)情況進(jìn)行介紹;最重要的是，整個(gè)拍攝過程，要持續(xù)完整，不間斷。
所以，拍照的時(shí)候要準(zhǔn)備足夠大的內(nèi)存卡，后期也不能對(duì)拍攝視頻進(jìn)行剪輯，保證提交到法庭上的證據(jù)是原始載體。
三、房子被非法強(qiáng)拆時(shí)的照片和拍攝
這是要證明非法強(qiáng)拆最為重要的環(huán)節(jié)。
強(qiáng)拆的錄像或照片主要證明強(qiáng)拆發(fā)生的時(shí)間以及強(qiáng)拆的主體。
這里要注意的是，在非法強(qiáng)拆之前，要通知朋友鄰居如果不幸遇到強(qiáng)拆，幫忙錄像或拍照。
在強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，錄像者、拍攝者的地點(diǎn)要不易被發(fā)現(xiàn)，距離適中，既要拍攝到被拆遷的房屋，又要拍攝到穿制服以及現(xiàn)場(chǎng)指揮的拆遷方。
人物的拍攝要有特寫鏡頭，保證能從照片或視頻中能識(shí)別該人員，且能辨別出人員具體在干什么。
比如：穿制服的某工作人員在指揮強(qiáng)拆、拆遷方與__有過激的行動(dòng)沖突等。
總之，整個(gè)視頻或照片要能看出強(qiáng)拆的時(shí)間以及主體，能還原當(dāng)時(shí)強(qiáng)拆的經(jīng)過，這能為后期維權(quán)帶來很大的幫助。
當(dāng)然，并不是說做好以上幾點(diǎn)就萬事大吉，等著拿拆遷補(bǔ)償了。
這里還需要再?gòu)?qiáng)調(diào)一次，只要房子在，維權(quán)的籌碼就在。
如果確實(shí)保不住房屋，被非法強(qiáng)拆了，后期的維權(quán)會(huì)更加艱難，對(duì)被拆遷人證據(jù)要求也就更為嚴(yán)苛。
所謂完整的證據(jù)鏈條是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要專業(yè)律師的專業(yè)操作。
上述僅是簡(jiǎn)單的幾個(gè)小技巧，能幫助被拆遷人保留基本的證據(jù)。
至于每一個(gè)證據(jù)的意義及如何運(yùn)用，還需要根據(jù)具體情況而定。
如果你在征收拆遷中遇到困難，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)維權(quán)律師，做好全局把控。