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城市建設(shè)是一個(gè)不斷否定的過(guò)程，是一個(gè)新舊交替的過(guò)程。

對(duì)拆遷單位的違法拆遷行為進(jìn)行聲討;但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城市拆遷終究會(huì)有利于土地資源的合理利用和城市資源的優(yōu)化配置。

社會(huì)需要進(jìn)步，人民的生產(chǎn)、生活條件需要不斷改善，因此就需要在有限的土地中，進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)。

此外，建國(guó)初期，以污染環(huán)境為代價(jià)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓很多污染嚴(yán)重的企業(yè)在市區(qū)建廠。

為了減少污染，需要對(duì)城市結(jié)構(gòu)做出新的調(diào)整，重新進(jìn)行合理的城市規(guī)劃，將這些污染企業(yè)搬遷出市區(qū)。

但需要明確的是，在進(jìn)行拆遷時(shí)一定要保障居民的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利，既有的居住條件和生活質(zhì)量不被破壞，

因此在拆遷時(shí)，應(yīng)該給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《征收與補(bǔ)償條例》)不僅規(guī)定了要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

還對(duì)補(bǔ)償范圍及補(bǔ)償?shù)慕痤~做出了具體的規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

《征收與補(bǔ)償條例》的具體規(guī)定明確了：

第一，對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的具體確定，應(yīng)該由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定;

第二，對(duì)于評(píng)估的主要依據(jù)，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的地理位置、用途、建筑面積的因素，且補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

第三，法律賦予了被拆遷人申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的權(quán)利，評(píng)估單位作為中介機(jī)構(gòu)，其評(píng)估結(jié)果未經(jīng)認(rèn)定前不具有法律效力，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議時(shí)，可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收補(bǔ)償?shù)慕痤~與評(píng)估的結(jié)果密切相關(guān)，因此立法機(jī)關(guān)在制定相關(guān)規(guī)定時(shí)，應(yīng)該最大限度的保護(hù)被拆遷人的權(quán)利，保證其救濟(jì)渠道的順暢。