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律師告訴你,拒簽拆遷協(xié)議之后這樣做!

更新時(shí)間:2024-03-25 22:42:23作者:佚名

律師告訴你,拒簽拆遷協(xié)議之后這樣做!

“律師,您好,我家的房子最近在拆遷,政府給出的價(jià)格太低,我接受不了,可以拒簽拆遷協(xié)議嗎?”“律師,您好,我家的土地要征收了,補(bǔ)償價(jià)格太低,我沒有在協(xié)議上簽字,之后我該怎么做啊?”每天都會(huì)收到類似這類的問題,無論是征地還是拆遷方,在給出補(bǔ)償款價(jià)格的不合理之后,大家是有權(quán)不簽字的,但是拒絕簽字之后,大家需要做什么,今天就來告訴大家。

不知大家是否還記得2011年的鄭某,因?qū)Σ疬w補(bǔ)償條件不滿意,拒絕在協(xié)議上簽字,致使改造工程無法進(jìn)行。為此,開發(fā)商崔某很惱火,先雇人往鄭家拋磚,后又將鄭家院墻推倒。但是,鄭某仍然不肯妥協(xié),崔某對(duì)之懷恨在心。崔某雇來的楊某、張某、吳某三個(gè)人,開車到縣醫(yī)院門口蹲候。當(dāng)鄭某下班后騎車行至徐家胡同時(shí),被尾隨其后的轎車追上。楊某、吳某對(duì)其進(jìn)行毆打。鄭某被亂棍打倒之后,吳某將其右腳抓起,用水果刀挑斷腳筋,并威脅道:“再不簽協(xié)議就弄死你?!闭f完三人開車逃匿。從2011年到現(xiàn)在,不知有多少個(gè)像鄭某一樣的人,就因?yàn)榫芎瀰f(xié)議,而遭遇各種各樣的手段折磨。

一、 拆遷補(bǔ)償協(xié)議

大家都知道,無論房屋拆遷或是土地征收,在那之前大家都會(huì)收到一份補(bǔ)償協(xié)議書,需要大家簽字,而這上面的內(nèi)容就是對(duì)您這個(gè)房屋或者土地的一個(gè)估價(jià),有的人滿意之后簽字等待補(bǔ)償款的發(fā)放,有的人因?yàn)檠a(bǔ)償款數(shù)額的太低,而拒絕簽字。但是在拒絕簽字之后就慌了,接下來我該怎么做,不妨來看看。

二、 拒簽協(xié)議后

1.當(dāng)你拒簽協(xié)議之后,接下來你有可能就會(huì)遇到上面鄭某的相同遭遇,斷水、斷電等,嚴(yán)重點(diǎn)的有可能會(huì)遭受人身攻擊,面對(duì)這些暴力行為,大家務(wù)必保持冷靜,不要被政府左右。如果自己的人身或財(cái)產(chǎn)安全收到侵害,可以收集好相關(guān)證據(jù),為后面的提起訴訟做好準(zhǔn)備。

2.在這場(chǎng)協(xié)議的較量中,我們是處于弱勢(shì)的,所以我們更要化被動(dòng)為主動(dòng),率先出擊,靈活運(yùn)用政府信息公開,收集違法證據(jù)。當(dāng)然,我們還可以尋求律師的幫助,律師更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問題所在。在收集好政府的違法證據(jù)之后我們就可以針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟,要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。在這種壓力之下,征收部門往往會(huì)積極主動(dòng)地與被征收人進(jìn)行談判,大家可以讓律師把關(guān),被征收人一定能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。即便無法與政府協(xié)商解決補(bǔ)償問題,我們也能繼續(xù)通過法律途徑解決。

3.有的人會(huì)說,萬一信息公開,申請(qǐng)受阻了,我們?cè)撛趺崔k?

《政府信息公開條例》第24條規(guī)定:“行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請(qǐng),能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如果需要延長(zhǎng)答復(fù)期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意,并告知申請(qǐng)人,延長(zhǎng)答復(fù)的期限最長(zhǎng)不得超過15個(gè)工作日”。

第33規(guī)定: 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的,可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查處理。

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

以上兩條一是規(guī)定了行政機(jī)關(guān)對(duì)信息公開申請(qǐng)的答復(fù)期限,二是規(guī)定了公民對(duì)行政機(jī)關(guān)不依法履行義務(wù),公民的救濟(jì)權(quán)利。結(jié)合這兩條規(guī)定,被拆遷人一定要善于運(yùn)用申請(qǐng)信息公開的方式方法,這對(duì)于監(jiān)督拆遷方的行政作為以及獲取談判協(xié)商權(quán)利都有很大的幫助,是在拆遷維權(quán)過程中,被拆遷人常備手段。

4.警惕發(fā)來的文件

在做完上述準(zhǔn)備后,大家不要以為就完了,千萬要警惕政府發(fā)來的相關(guān)文件,不要置之不理。如果收到政府送來的《違法建筑認(rèn)定書》、《限期拆除決定書》等文件,務(wù)必及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因?yàn)檫@也是政府慣用的一種手段,很多被征收人的房屋莫名就成了“違建”,無法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

三、 律師建議

無論是拆遷補(bǔ)償款的價(jià)格不合理,還是政府的一貫施壓,大家都要保持清醒的頭腦,沉著冷靜。大家在面對(duì)一系列關(guān)于征地拆遷的問題時(shí),不要自己自作主張,要及時(shí)的咨詢專業(yè)的律師,不要弄巧成拙。要相信律師能給您一個(gè)滿意的答復(fù)。我們要在保障生命財(cái)產(chǎn)安全的前提下進(jìn)行著一切準(zhǔn)備,不向惡勢(shì)力低頭,相信法律的公正、公平。

“律師,您好,我家的房子最近在拆遷,政府給出的價(jià)格太低,我接受不了,可以拒簽拆遷協(xié)議嗎?”“律師,您好,我家的土地要征收了,補(bǔ)償價(jià)格太低,我沒有在協(xié)議上簽字,之后我該怎么做啊?”每天都會(huì)收到類似這類的問題,無論是征地還是拆遷方,在給出補(bǔ)償款價(jià)格的不合理之后,大家是有權(quán)不簽字的,但是拒絕簽字之后,大家需要做什么,今天就來告訴大家。

不知大家是否還記得2011年的鄭某,因?qū)Σ疬w補(bǔ)償條件不滿意,拒絕在協(xié)議上簽字,致使改造工程無法進(jìn)行。為此,開發(fā)商崔某很惱火,先雇人往鄭家拋磚,后又將鄭家院墻推倒。但是,鄭某仍然不肯妥協(xié),崔某對(duì)之懷恨在心。崔某雇來的楊某、張某、吳某三個(gè)人,兩根鎬柄后,開車到博野縣醫(yī)院門口蹲候。當(dāng)鄭某下班后騎車行至徐家胡同時(shí),被尾隨其后的轎車追上。楊某、吳某對(duì)其進(jìn)行毆打。鄭某被亂棍打倒之后,吳某將其右腳抓起,用水果刀挑斷腳筋,并威脅道:“再不簽協(xié)議就弄死你?!闭f完三人開車逃匿。從2011年到現(xiàn)在,不知有多少個(gè)像鄭某一樣的人,就因?yàn)榫芎瀰f(xié)議,而遭遇各種各樣的手段折磨。

一、 拆遷補(bǔ)償協(xié)議

大家都知道,無論房屋拆遷或是土地征收,在那之前大家都會(huì)收到一份補(bǔ)償協(xié)議書,需要大家簽字,而這上面的內(nèi)容就是對(duì)您這個(gè)房屋或者土地的一個(gè)估價(jià),有的人滿意之后簽字等待補(bǔ)償款的發(fā)放,有的人因?yàn)檠a(bǔ)償款數(shù)額的太低,而拒絕簽字。但是在拒絕簽字之后就慌了,接下來我該怎么做,不妨來看看。

二、 拒簽協(xié)議后

1.當(dāng)你拒簽協(xié)議之后,接下來你有可能就會(huì)遇到上面鄭某的相同遭遇,斷水、斷電等,嚴(yán)重點(diǎn)的有可能會(huì)遭受人身攻擊,面對(duì)這些暴力行為,大家務(wù)必保持冷靜,不要被政府左右。如果自己的人身或財(cái)產(chǎn)安全收到侵害,可以收集好相關(guān)證據(jù),為后面的提起訴訟做好準(zhǔn)備。

2.在這場(chǎng)協(xié)議的較量中,我們是處于弱勢(shì)的,所以我們更要化被動(dòng)為主動(dòng),率先出擊,靈活運(yùn)用政府信息公開,收集違法證據(jù)。當(dāng)然,我們還可以尋求律師的幫助,律師更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問題所在。在收集好政府的違法證據(jù)之后我們就可以針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟,要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。在這種壓力之下,征收部門往往會(huì)積極主動(dòng)地與被征收人進(jìn)行談判,大家可以讓律師把關(guān),被征收人一定能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。即便無法與政府協(xié)商解決補(bǔ)償問題,我們也能繼續(xù)通過法律途徑解決。

3.有的人會(huì)說,萬一信息公開,申請(qǐng)受阻了,我們?cè)撛趺崔k?

《政府信息公開條例》第24條規(guī)定:“行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請(qǐng),能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如果需要延長(zhǎng)答復(fù)期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意,并告知申請(qǐng)人,延長(zhǎng)答復(fù)的期限最長(zhǎng)不得超過15個(gè)工作日”。

第33規(guī)定: 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的,可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查處理。

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

以上兩條一是規(guī)定了行政機(jī)關(guān)對(duì)信息公開申請(qǐng)的答復(fù)期限,二是規(guī)定了公民對(duì)行政機(jī)關(guān)不依法履行義務(wù),公民的救濟(jì)權(quán)利。結(jié)合這兩條規(guī)定,被拆遷人一定要善于運(yùn)用申請(qǐng)信息公開的方式方法,這對(duì)于監(jiān)督拆遷方的行政作為以及獲取談判協(xié)商權(quán)利都有很大的幫助,是在拆遷維權(quán)過程中,被拆遷人常備手段。

4.警惕發(fā)來的文件

在做完上述準(zhǔn)備后,大家不要以為就完了,千萬要警惕政府發(fā)來的相關(guān)文件,不要置之不理。如果收到政府送來的《違法建筑認(rèn)定書》、《限期拆除決定書》等文件,務(wù)必及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因?yàn)檫@也是政府慣用的一種手段,很多被征收人的房屋莫名就成了“違建”,無法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

三、 律師建議

無論是拆遷補(bǔ)償款的價(jià)格不合理,還是政府的一貫施壓,大家都要保持清醒的頭腦,沉著冷靜。大家在面對(duì)一系列關(guān)于征地拆遷的問題時(shí),不要自己自作主張,要及時(shí)的咨詢專業(yè)的律師,不要弄巧成拙。要相信律師能給您一個(gè)滿意的答復(fù)。我們要在保障生命財(cái)產(chǎn)安全的前提下進(jìn)行著一切準(zhǔn)備,相信法律的公正、公平。

本文標(biāo)簽: 律師  自己的  證據(jù)  

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