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一、購(gòu)房合同簽完按揭簽完毀約是合理的嗎?

購(gòu)房合同簽完按揭簽完毀約是不合理的。一般來講，合同違約中的刑事責(zé)任指當(dāng)事人一方違反勞動(dòng)合同義務(wù)，對(duì)方可以法定期限內(nèi)向法庭或法院起訴，由法庭和法院對(duì)違約者給予刑事處罰。經(jīng)濟(jì)責(zé)任則是指對(duì)違約者的強(qiáng)制性經(jīng)濟(jì)處罰，包括罰款、賠償損失，支付勞動(dòng)者應(yīng)得的工資獎(jiǎng)金等。

二、合同違約之后可能會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任?

1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對(duì)方造成了損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方所受損失的責(zé)任。當(dāng)然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責(zé)任。主要是以定金作為債權(quán)的擔(dān)保，一方當(dāng)事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5、違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。

我國(guó)法律中明確的規(guī)定了不管簽署什么類型的合同都是需要嚴(yán)格的按照法律的規(guī)定以及合同中的條約去嚴(yán)格執(zhí)行的，如果一旦毀約的將視為構(gòu)成了違約的行為，不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，還需要支付相應(yīng)金額的違約金，金額一般不超過合同總金額的百分之三十。