簽完買房合同毀約需要支付多少違約金
2024-01-29
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更新時間：2024-01-29 12:39:02作者：佚名
一、簽完買房合同毀約需要支付多少違約金?
簽完買房合同后毀約，違約金標準應該以合同約定為準，買房合同的違約金標準不是法定的。
《民法典》
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、簽完買房合同毀約拒不承擔違約責任怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
三、買房合同違約責任糾紛起訴處理需準備哪些材料?
1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負責人)簽名并加蓋單位公章。
2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復印件)。
3、原、被告的身份證明。
4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。
5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。
總的來說，簽完買房合同以后是不能違約的，事實上，一般正式簽買房合同之前都會先要求買家交一筆定金，如果買家違約，賣家可以不退定金，而賣家違約的，賣家則需要雙倍退還定金，定金和違約金通常情況下是不能同時主張的。