簽完買房合同毀約需要支付多少違約金
2024-01-29
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更新時(shí)間：2024-01-29 15:09:15作者：佚名
一、畢業(yè)生簽了合同可以毀約嗎?
畢業(yè)生簽了合同一般情況下是不能毀約的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
二、合同約定違約責(zé)任的情形包括哪些?
合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行違約賠償責(zé)任。在實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無過錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立。
(一)無過錯(cuò)責(zé)任原則的構(gòu)成要件
1、損害事實(shí)的客觀存在。
2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無過錯(cuò)責(zé)任;同時(shí)，沒有法定的免責(zé)事由不能免責(zé)。
3、特殊侵權(quán)行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。
4、行為人不必過錯(cuò)。在認(rèn)定責(zé)任時(shí)無需受害人對(duì)行為人具有過錯(cuò)提供證據(jù)，行為人也無需對(duì)自己沒有過錯(cuò)提供證據(jù)，即使提供出自己沒有過錯(cuò)的證據(jù)也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
(二)合同沒有約定違約責(zé)任條款的情形
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
簡(jiǎn)單來說，就是只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責(zé)任條款，也是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。
如果構(gòu)成了合同違約行為的，將需要嚴(yán)格的按照合同中的內(nèi)容和條款來承擔(dān)相應(yīng)的法律后果并且需要依照簽署合同中的內(nèi)容來繳納相應(yīng)金額的違約金，違約金是有上限要求的，一般金額是不能超過合同總金額的百分之二十，高于百分之二十的部分法律不予認(rèn)可。