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一、合同簽了怎么毀約不用承擔(dān)違約責(zé)任?

1、簽了合同的當(dāng)事人毀約后，若是沒有造成損害發(fā)生，一般不用承擔(dān)違約金的支付責(zé)任。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、法定解除合同不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

二、合同簽了發(fā)現(xiàn)對方毀約怎么辦?

簽訂合同后單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補救措施等。合同違約賠償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。

約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達成賠償?shù)膮f(xié)議。

2、約定賠償。

指合同當(dāng)事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。

由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠嬎戕k法，而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

3、法定賠償。

指在當(dāng)事人一方違約造成對方損失時，按照法律規(guī)定的辦法計算賠償額進行賠償。

若簽署的房屋買賣、商品購銷等合同已經(jīng)成立，那么各方都需要遵守合同的約定，不得實施毀約行為。否則一旦實施，可能會導(dǎo)致另一方合同當(dāng)事人的權(quán)益受損。而一旦損害發(fā)生，對方可以拿出證明是自己毀約導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的證據(jù)，則可能需要承擔(dān)支付違約金等的責(zé)任。