国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

拆遷方常用套路(上) 政府拆遷套路

更新時(shí)間:2023-08-06 17:43:26作者:未知

拆遷方常用套路(上) 政府拆遷套路

?在一個(gè)地區(qū)實(shí)施征收拆遷的過程中,拆遷方一定居于主導(dǎo)地位,掌控著拆遷進(jìn)程,也掌握著被拆遷人能拿多少補(bǔ)償?shù)臎Q定權(quán)。拆遷方對于“聽話”簽協(xié)議的被拆遷人一定不會(huì)為難,而對于認(rèn)為補(bǔ)償過低、拒不簽補(bǔ)償協(xié)議的“釘子戶”,在不違法的前提下,只有“略施小計(jì)”才是見效最快的解決方式。而被拆遷人醒悟時(shí)卻為時(shí)已晚,所面臨的只有吃虧認(rèn)倒霉或是走上漫長維權(quán)路這兩個(gè)選項(xiàng)。今天,北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來揭露拆遷方最常見的八個(gè)套路,了解了才不會(huì)吃大虧!

一、狐假虎威

無論是對于房屋土地的認(rèn)定,亦或者是補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算等方面,掛在拆遷方嘴邊的大多是“我們都是按政府規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的,不會(huì)錯(cuò)也不能改”,給人一種“政府規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)”都具有極高的權(quán)威性也不會(huì)出錯(cuò)的假象。而很多時(shí)候,拆遷方卻拿不出他們口中所說的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn),是假借政府的威嚴(yán)而故意降低補(bǔ)償。因此,連“紅頭文件”都見不到就計(jì)算出來的補(bǔ)償數(shù)額及補(bǔ)償協(xié)議很有可能是陷阱,謹(jǐn)慎簽署。

二、違建無補(bǔ)償

拆遷方組團(tuán)來核查房屋,隨手劃出幾間房屋便說屬于違建沒有補(bǔ)償,果真如此嗎?房屋是否屬于違建要經(jīng)立案調(diào)查等程序進(jìn)行書面認(rèn)定,絕非輕描淡寫隨手一記就能認(rèn)定為違法建筑的。無證房屋未經(jīng)認(rèn)定不屬于違建,在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)參照合法房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

三、不斷套話試探心理價(jià)位

被拆遷人心中所期望的心理價(jià)位大多和拆遷方現(xiàn)給的價(jià)格存在一定差距。而試探出被拆遷人的心理價(jià)位,拆遷方便能直接作出應(yīng)對之策。對于價(jià)格相差不多的情況,拆遷方會(huì)認(rèn)定該價(jià)格為被拆遷人期望的心理價(jià)位上限,便可大幅壓價(jià)。而對于差價(jià)過大的情況,便會(huì)直接認(rèn)定被拆遷人沒有談判的誠意,而是漫天要價(jià),一般會(huì)以冷處理的方式不再談判,后期直接以補(bǔ)償決定和強(qiáng)制執(zhí)行程序完成征收拆遷。

在拆遷過程中,被拆遷人一定要結(jié)合實(shí)際情況估算出自己的心理價(jià)格,但不要過早地將該價(jià)格透露給拆遷方。要讓拆遷方自己出價(jià),自行提價(jià),肯有可能最終得到的補(bǔ)償價(jià)格會(huì)高于自己的心理價(jià)格。

四、獎(jiǎng)勵(lì)金利誘

拆遷方都希望被拆遷人盡早簽字,都會(huì)制定幾千至上萬元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)金,在簽約期限內(nèi)越早簽協(xié)議,獎(jiǎng)勵(lì)金拿的就越多。補(bǔ)償合理的前提下大家當(dāng)然都愿意早簽協(xié)議多拿獎(jiǎng)勵(lì)金。

問題就出在有的被拆遷人認(rèn)為拆遷方所給補(bǔ)償加上獎(jiǎng)勵(lì)金后依舊過低,而眼看其他被拆遷人都在陸續(xù)簽約,若是自己簽約了感覺還是虧了,若是不簽獎(jiǎng)勵(lì)金是拿不到了,自行維權(quán)能提高多少補(bǔ)償心里也沒底,究竟應(yīng)不應(yīng)該簽協(xié)議呢?

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師提示各位被拆遷人,自己在拆遷過程中要先行了解當(dāng)?shù)丶爸苓呎吆褪袌鲂星?,預(yù)估出大致補(bǔ)償數(shù)額再加以比對。若是相差過多就趁早著手準(zhǔn)備起訴維權(quán),若是相差不大可自行協(xié)商后再?zèng)Q定是否簽約。

本文標(biāo)簽: 狐假虎威  套話  套路  

為您推薦

拆遷方常用套路(上) 政府拆遷套路

一、狐假虎威。二、違建無補(bǔ)償。三、不斷套話試探心理價(jià)位。四、獎(jiǎng)勵(lì)金利誘。自己在拆遷過程中要先行了解當(dāng)?shù)丶爸苓呎吆褪袌鲂星?,預(yù)估出大致補(bǔ)償數(shù)額再加以比對。若是相差過多就趁早著手準(zhǔn)備起訴維權(quán),若是相差不

2023-08-06 17:43

借條超過一年還有效嗎? 借條超過一年還有效嗎怎么寫

還有效的。只要是欠款或者是欠的物品沒有償還完畢的,借條就都是具有法律效力的,并不存在超過一定的時(shí)間之后就不再生效或者不再需要借款人履行還款的義務(wù)了,因此還是受到法律的保護(hù)的。

2023-08-06 17:42

拆遷方常用套路(下) 拆遷套路如何應(yīng)對

一、家庭成員“連坐”。二、斷路斷水?dāng)嚯姅鄽?。三、誤拆與偷拆。四、口頭承諾。實(shí)踐中遇到拆遷,遭遇到不法對待的,要積極尋求法律幫助。

2023-08-06 17:42

墳?zāi)拐魇赵趺囱a(bǔ)償(政府征用墳?zāi)沟?怎么賠償)

墳?zāi)共疬w是需要補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償數(shù)額的問題,根據(jù)各地的情況,略有不同,有的地區(qū)給1000-2000元的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,有的地區(qū)給予3000-4000的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,具體數(shù)額要看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。

2023-08-06 17:42

租賃的國有土地被收回后房屋能強(qiáng)拆嗎

租賃國有土地即使被收回,征收方也應(yīng)當(dāng)向被征收人出示國有土地使用權(quán)被收回的相關(guān)證明文件,同時(shí),主張被征收人房屋為違章建筑的,亦應(yīng)履行相關(guān)的違章建筑的認(rèn)定、聽證等《行政強(qiáng)制法》規(guī)定的法律程序,否則即為違法

2023-08-06 17:42

房產(chǎn)合同欺詐賠償幾倍? 房產(chǎn)合同欺詐賠償幾倍責(zé)任

一般按照三倍的賠償去執(zhí)行,如果賠償金額不足500元的按照500元進(jìn)行賠償。不管簽署的是什么類型的合同都是不能再隱瞞、欺詐的情況下去簽署的,否則視為是構(gòu)成了合同欺詐的行為。

2023-08-06 17:42