各種強拆手段方式解讀，你是被“強拆”的那一個嗎？
2024-05-24
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更新時間：2024-05-24 15:05:00作者：未知
遇到拆遷，被拆遷人最怕的就是強拆。
因為強拆除了危及人身安全，造成直接的財產(chǎn)損失，更嚴(yán)重的是會讓拆遷補償大打折扣。
然而，在近年來的拆遷大勢中，強拆屢禁不止，且花樣日益翻新，這讓被拆遷人防不勝防。
當(dāng)然，在這些強拆中，有根據(jù)合法理由進(jìn)行強制拆遷的，也有非法強拆的。
但不管是合法還是非法，強拆對于被拆遷人來說都是不愿意接受的，因為最后的拆遷補償多多少少都會因此而受到影響。
所以，越來越多的被拆遷人開始拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)。
俗話講對癥下藥。
如果在拆遷中，針對強拆行為維權(quán)，你首先得知道強拆都有些什么樣的形式，進(jìn)而才能采取有針對性的維權(quán)措施。
上述提到近年強拆方式花樣翻新，下面就由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師，根據(jù)多年拆遷代理實戰(zhàn)經(jīng)驗來為您解讀：現(xiàn)實拆遷中的強拆手段方式，都是哪些?
1、撤銷土地建設(shè)使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，強拆變成可能
在拆遷中，很多被拆遷人可能遇到過這樣的情況：就是在拆遷公告發(fā)出后，拆遷方人員就會拿著各種文件上門找被拆遷人進(jìn)行告知、協(xié)商等行為，這不是什么奇怪的事情。
奇怪的是，在這過程中，拆遷方人員無時無刻不在試圖讓被拆遷人交出土地證、房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)證件。
其理由不外乎是因為拆遷程序需要，要對被拆遷人的證件進(jìn)行登記或者統(tǒng)一保存等等。
很多被拆遷人并沒想太多，順手就把土地證、房產(chǎn)證等的原件交上去了，卻不知道再也拿不回來了。
隨之而來的就是被拆遷人的土地房屋因涉嫌違法占用、違法修建、手續(xù)不健全等，其土地證等相關(guān)證件將依法予以撤銷。
當(dāng)然，撤銷后，被拆遷人的房屋土地自然而然就成了“違法建筑”，相應(yīng)的責(zé)令限期自行拆除之類的通知就會下達(dá)，整個過程會在極短時間內(nèi)迅速完成。
被拆遷人自然不會自己拆自己的房子，這時候強拆就來了……
2、半夜偷拆、不明人員暴力拆、警察參與輔助拆、停水停電逼遷
在上述的前提下(也可能沒有前提)，強拆便開始了。
當(dāng)然，被拆遷人在這樣的情況下肯定會守護(hù)自己的房子。
于是就有了諸如拆遷人員半夜去偷拆、隨時蹲點守候乘屋主外出時強行拆、還有就是被一群不明人員威脅恐嚇進(jìn)而暴力強行拆、還有就是以斷水?dāng)嚯姺绞奖破缺徊疬w人搬離房屋，隨之強拆等等的現(xiàn)象。
最為不可思議的是還有警察參與拆遷的。
表面上警察是為了維持秩序，保障被拆遷人的人身安全，但實質(zhì)上卻是為拆遷方的強拆提供了一道屏障，間接幫助了強拆行為的進(jìn)行……以上方式在拆遷中是非常常見的。
被拆遷人在面對巨大精神壓力的同時，還要疲于應(yīng)付這花樣百出的強拆手段，其最終結(jié)果并不會很理想。
3、精神壓迫逼遷，沒有強拆勝似強拆
強拆最終是為了達(dá)到拆遷目的。
相比較起直接的行為暴力，更殘酷的是精神壓迫。
在拆遷中衍生出的“株連式”拆遷、利用親鄰關(guān)系游說、利用孩子學(xué)業(yè)的調(diào)轉(zhuǎn)關(guān)系，還有拆遷工作人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、婦聯(lián)等等人員的輪番上陣勸說……這樣的方式是精神上的摧殘，打的是心理戰(zhàn)術(shù)。
被拆遷人在瀕臨精神崩潰的情況下，不得不搬遷，即使拆遷補償不合理。
這樣的方式在拆遷方說來是合理的協(xié)商和博弈，而其本質(zhì)是冷暴力的強拆。
上述僅僅是現(xiàn)下拆遷中比較常見、普及的強拆手段方式，限于篇幅，不完全列舉。
在明律師想提醒各位被拆遷人的是：在拆遷實踐中，拆遷方合法強拆的案例少之又少，大部分的強拆都可能涉及違法的行政作為。
面對這些花樣百出的強拆手段，被拆遷戶要做到的是：首先要熟悉相關(guān)的法律法規(guī)并保證自己的各種證件齊全合法和自己的行為合法。
再者對于拆遷方提出的要求和命令要找出白紙黑字的法定依據(jù)，才能審慎的去執(zhí)行和服從。
且涉及相關(guān)證件的東西要給就給復(fù)印件，原件務(wù)必要保留好。
最后在強拆進(jìn)行時，一定不要非理性的去對抗，必要時借助專業(yè)人員的幫助，用法律維權(quán)。