鑒定工傷傷者必須到場(chǎng)嗎 工傷鑒定需要受傷員工去現(xiàn)場(chǎng)嗎
2023-08-20
更新時(shí)間:2023-08-20 10:08:41作者:佚名
房屋拆遷補(bǔ)償款是給予房屋所有人的,如果房屋是共有的,房屋拆遷補(bǔ)償款由共有人按比例或者平均分割。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),以安置房補(bǔ)償為例,通常有以下幾種情況:
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額;
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
應(yīng)當(dāng)注意的是,以實(shí)物房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模碛斜徊疬w房屋產(chǎn)權(quán)的一方將得到補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán),而另一方有可能存在無房居住的窘?jīng)r。
婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查實(shí),可據(jù)情予以支持,但一般不超過兩年。無房一方租房居住,經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,可以分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
針對(duì)于開新款首先要根據(jù)房屋的實(shí)際性質(zhì)來進(jìn)行確定,如果房屋的性質(zhì)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話,要看安置的內(nèi)容是資金還是房屋,然后在進(jìn)行確定如何進(jìn)行分割。不過最終都是需要夫妻雙方來自行協(xié)商,如果雙方之間協(xié)商不下的話,可通過法律訴訟。