北京辦居住證要帶什么材料 北京辦理居住證需要帶什么材料
2024-06-10
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更新時(shí)間：2024-06-10 05:00:40作者：佚名
為了區(qū)區(qū)5萬的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，丟掉了30多萬的房屋補(bǔ)償，冤不冤?你可能認(rèn)為這樣的劇情太狗血。但對于經(jīng)歷拆遷的何先生來說，這樣的事真實(shí)發(fā)生在他身上，征收方的套路深到他招架不住。“早搬遷的人可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，還有5萬貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。先搬遷不吃虧，后搬遷不多拿。”如今，何先生對于征收方這句話最反感，他就是這樣被套路的。
為了五萬的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，丟掉了30多萬的房屋補(bǔ)償，冤不冤?
何先生所在小區(qū)今年被納入拆遷范圍。拆遷時(shí)，征收方說要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行簽字搬遷額外獎(jiǎng)勵(lì)五萬元。房屋補(bǔ)償給大家算的5000元一平，其實(shí)周邊房價(jià)基本在8000左右。
但征收方咬定不松口，說是政策規(guī)定只能拿這么多。逾期不簽字的，不僅取消拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，還會(huì)降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
何先生和周圍的一些鄰居一聽，慌了，既然不能提高，那還不如先同意搬遷，把拆遷獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)到手，于是紛紛前去簽了字。其他一些鄰居則抱著觀望的態(tài)度，并不著急簽字，天天和征收方扯皮談判。
后面何先生發(fā)現(xiàn)不對勁了，第二批簽字的鄰居確實(shí)沒拿到拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，但事實(shí)上大多提高了補(bǔ)償，基本都在8000元左右。反倒是自己簽字太過積極，吃了大虧。130平的房子，仔細(xì)算一算，就是加上拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，還是比別人少拿了30多萬。
何先生以補(bǔ)償過低為由前去找征收方理論，征收方推諉并說何先生是自愿簽字的，誰也沒有逼迫。這下輪到何先生郁悶了，誰讓自己不懂拆遷方的套路，匆忙妥協(xié)簽字呢?何先生這種情況就是典型的“吃了餡餅，掉了陷阱”。
拆遷過程中的獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>
從這里，我們可以明白，被征收人在征收拆遷過程中享有拆遷補(bǔ)助和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，這是一項(xiàng)法定權(quán)利。在拆遷補(bǔ)償方案中，有一項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，其設(shè)立的目的是為了在拆遷補(bǔ)償合理合法的前提條件下，鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，促進(jìn)拆遷項(xiàng)目順利進(jìn)行。設(shè)立的初衷也是為了讓拆遷戶的生活過的更好，本就是惠及拆遷戶的一個(gè)大“餡餅”。
為什么“餡餅”變“陷阱”?律師為你看破拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的套路
每一次房屋征收，其實(shí)很多被征收人潛意識就認(rèn)為這是一次發(fā)財(cái)致富的大好機(jī)會(huì)，心態(tài)往往會(huì)有一些失衡。征收方就會(huì)利用拆遷戶的這種心態(tài)，誘之以利，搞個(gè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，引導(dǎo)拆遷戶盡快簽字，推動(dòng)醒目進(jìn)展。
另一方面，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)并非額外的“餡餅”，本來就是房屋補(bǔ)償?shù)囊徊糠?。每一個(gè)征收項(xiàng)目進(jìn)行安置補(bǔ)償，都有固定的資金來源和總額。資金預(yù)算都是都是根據(jù)被征收的范圍、面積、地價(jià)、房價(jià)、人數(shù)、建筑面積等綜合因素計(jì)算出來的，要經(jīng)過財(cái)政部門及上級政府部門審批。
那么很顯然，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，絕對不會(huì)作為資金預(yù)算的一個(gè)重點(diǎn)去安排。這些拆遷獎(jiǎng)勵(lì)原本就是被拆遷戶房屋本身應(yīng)得的合理補(bǔ)償。只不過被征收方人為設(shè)置成不同的補(bǔ)償內(nèi)容，變成了所謂的“獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”。其實(shí)這就是一種心理戰(zhàn)。
而違法征收則會(huì)雙管齊下，一邊是以利益誘惑，另一邊又旁敲側(cè)擊傳達(dá)“補(bǔ)償合理了”的態(tài)度。并告知被征收人不按時(shí)搬遷則獎(jiǎng)勵(lì)變少甚至取消獎(jiǎng)勵(lì)，甚至降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這其實(shí)是違法的。
說到底，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就是“羊毛出在羊身上”。很多時(shí)候是從已有的房屋補(bǔ)償中“摳”出來的一部分，只不過是從你衣服的左口袋放到了右口袋。這一來一去，變個(gè)小戲法，就讓被征收人“暈了眼”，掉進(jìn)了壓低補(bǔ)償?shù)南葳逯小?/p>
遇到獎(jiǎng)勵(lì)心別亂，算算房屋值多少錢
愛土拆遷律師團(tuán)提醒大家，在面對房屋征收的時(shí)候，一定不要看到高額的獎(jiǎng)勵(lì)就心急火燎的去簽字。一定要先了解自己房屋的情況，去評估一下自己房屋的價(jià)值，看看房屋補(bǔ)償是否合理。如果房屋補(bǔ)償合理，那么這筆獎(jiǎng)勵(lì)我們是當(dāng)然要去爭取。但是如果我們發(fā)現(xiàn)給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是合理，但是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)卻很高，這種時(shí)候我們就要注意看這獎(jiǎng)勵(lì)究竟是“餡餅”還是“陷阱”了。