房屋評估價為何這么低 為什么房屋評估價比實際交易價格低
2024-06-09
更新時間:2024-06-09 23:59:50作者:佚名
我國的國土面積是非常大的,但能用于開發(fā)的土地是相對比較少的,農村的很多地方都有荒地、荒山是無人開墾的,而農村集體組織的成員可以申請開墾荒地,那么開墾款地荒山,使用權歸誰所有,法律怎么說?下面由愛土拆遷律師團為大家進行相關知識的科普解答。
一、開墾荒地荒山,是誰開墾就歸誰嗎,法律怎么說
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,合法開墾的荒地、荒山使用權一般是歸開墾者所有的,國家法律對開墾者的利益是進行保護的。
相關法律規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》
第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農用地的,應當優(yōu)先開發(fā)成農用地。
國家依法保護開發(fā)者的合法權益。
第四十條 開墾未利用的土地,必須經(jīng)過科學論證和評估,在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內,經(jīng)依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。
第四十一條 開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
二、農村承包地征地補償款是如何分配的
1、是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人,是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權人投入的,就補償給土地承包經(jīng)營權人;如果土地承包經(jīng)營權流轉了,就補償給受讓人。
2、是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權人,是對其喪失土地承包經(jīng)營權的補償。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收之后,村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權人承包,則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收后,村集體對其進行了安置,為其安排了工作,這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地,而堅持要補償費。
3、是土地補償費。這筆費用是對農村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權的補償,應該補償給農村集體經(jīng)濟組織。農村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權利。
以上就是愛土拆遷律師團對相關法律問題進行的科普解答,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,合法開墾的荒地、荒山使用權一般是歸開墾者所有的,國家法律對開墾者的利益是進行保護的。