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加上今年，呂先生已經(jīng)在外租房六個(gè)年頭，一家三口擠在一間狹小的出租屋內(nèi)，呂先生苦不堪言，其他比自己晚簽協(xié)議的人都早已經(jīng)高高興興的住進(jìn)了安置房，呂先生一想到這些既后悔又心痛。

六年前，呂先生宅基地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)被劃入征收范圍，10月16日拆遷方向被拆遷人下發(fā)了征收公告，呂先生10月20日就簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議。呂先生的宅基地上房屋的面積總共為325平方米，這里面包括164平米的二層小樓和161平方米的一層磚瓦房屋，按照簽訂協(xié)議時(shí)拆遷方給出的條件，呂先生可以每平方米補(bǔ)900元的價(jià)格購買與宅基地等面積的兩套商品房，然而協(xié)議簽訂后，拆遷方卻告訴呂先生他只能以拆遷協(xié)議上的條件購買164平方米，也就是與二層樓房的面積相當(dāng)，剩下的161平米要每平米補(bǔ)足1800元。這一下就要多出將近三十萬，呂先生根本無力承受。

為何拆遷方對呂先生的一層磚瓦建筑的平房的態(tài)度突然轉(zhuǎn)變?據(jù)呂先生介紹，他家的平房是與他哥哥的房子在一起的五大間，其中兩間屬于呂先生，三間屬于他哥哥，這兩間并不是連著的兩間，由于當(dāng)時(shí)呂先生的哥哥對補(bǔ)償方式并不滿意，遲遲沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方無法下手，因?yàn)檫@種房屋結(jié)構(gòu)，拆呂先生房屋時(shí)勢必會影響到他哥哥的房屋，萬一拆房時(shí)出了什么差錯，拆遷方也怕承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。所以拆遷方一直沒有動手，后來呂先生哥哥終于同意拆遷時(shí)，已經(jīng)過了拆遷方規(guī)定的“獎勵期限”。

但是呂先生認(rèn)為自己已經(jīng)在“獎勵期限”內(nèi)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不能拆除房屋并不是自己的原因，自己應(yīng)該享受到拆遷方在補(bǔ)償協(xié)議里做出的承諾。所以在后來拆除房屋時(shí)，呂先生執(zhí)意阻攔，要求拆遷方先兌現(xiàn)諾言才能拆，但終究還是沒能奏效。

就整個(gè)拆遷過程來講，拆遷方違約在先，以可能會影響到未簽約人房屋而拖延拆遷并不是不兌現(xiàn)拆遷協(xié)議中承諾的理由，依據(jù)法律規(guī)定，拆遷方的這種行為顯然不合法，同時(shí)也是失信于民的行為，但同時(shí)，呂先生也不是全無過錯，在簽了協(xié)議后，對方不履行時(shí)，呂先生應(yīng)該運(yùn)用法律武器合法維權(quán)，而不是反悔強(qiáng)行阻止房屋拆除。無論是拆遷方的不履行承諾還是呂先生簽了協(xié)議又反悔，拆遷方與呂先生都缺少契約精神，這也再一次警醒我們，生活在不誠實(shí)守信的社會將產(chǎn)生多少不必要的矛盾和沖突。

《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》雖然不是在平等主體之間簽訂的，但其本質(zhì)上還是一種雙務(wù)有償協(xié)議，雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議后都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，積極行使權(quán)利，履行義務(wù)，如果有被拆遷人遇到拆遷方不履行協(xié)議，千萬不要盲目采用暴力方式反抗，一定要及時(shí)使用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，必要時(shí)向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢。