質(zhì)押合同的成立與生效一樣嗎 質(zhì)押合同的成立與生效一樣嗎
2023-08-27
更新時間:2023-08-27 00:08:14作者:佚名
一、質(zhì)押合同的成立與生效一樣嗎?
質(zhì)押合同的成立與生效不一樣。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。
在法律中一般情況,依法成立的合同,原則上自成立時生效。質(zhì)押合同屬于一般合同,因而就應(yīng)該有一般合同的特點。所以,一般情況下質(zhì)押合同的成立都是在合同簽訂的時候。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同,即未登記不影響合同的生效,只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。
二、質(zhì)押合同生效的特殊規(guī)定是什么?
有些質(zhì)押合同在法律、行政法規(guī)中規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對于這類合同,在法院審理案件過程中,一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定該合同未生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同,即未登記不影響合同的生效,只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。
當(dāng)事人對合同的效力可以附條件或者附期限。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
在我們?nèi)粘I町?dāng)中,目前雙方當(dāng)事人如果要簽訂合同的話,必須是協(xié)商一致的。還需要提醒大家注意的,就是不管是質(zhì)押合同還是其他類型的合同,要想發(fā)生法律效力必然是符合法律當(dāng)中的規(guī)定內(nèi)容。而且有一些情況之下是附生效條件的合同,自條件成就之日起才能夠成就的。