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一、不動產(chǎn)物權的設立屬于自愿登記嗎?

不動產(chǎn)物權的設立不屬于自愿登記，不動產(chǎn)物權是指以不動產(chǎn)為標的物的物權，包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。不動產(chǎn)物權以登記為其公示方法，不經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、不動產(chǎn)物權登記規(guī)定是什么?

不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

日常生活當中涉及到不動產(chǎn)物權方面的一些事項，雙方當事人是需要關于這個問題來進行協(xié)商，在確定了之后就需要立即的進行登記，這屬于非常明確的一種法律規(guī)定，因為涉及到不動產(chǎn)，比如說房屋變更設立的話，都需要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構來完成登記手續(xù)。