拆遷安置房遲遲不交房，可要求按當(dāng)前房?jī)r(jià)給貨幣補(bǔ)償
2024-02-02
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更新時(shí)間：2024-02-02 10:07:35作者：佚名
“托關(guān)系打招呼”能提高拆遷補(bǔ)償嗎?有人這樣做了
白拿1400多萬拆遷補(bǔ)償?全都還回去了!
據(jù)新京報(bào)記者報(bào)道，北京順義胡各莊的楊某，在負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)夭疬w工作期間，倒簽租地協(xié)議，騙取拆遷補(bǔ)償款近1500萬元。該案近日經(jīng)上訴獲終審裁定，維持原判：判處楊某有期徒刑12年，并處罰金12萬元。在此之前，款項(xiàng)已全部追回，國(guó)家損失全部挽回。
楊某出賣了自己的人格和自由，背叛了自己的工作職責(zé)，最終也沒有如愿落下什么“好處”。對(duì)此，有被拆遷人朋友表示“大快人心”。
但歡呼聲落下后，更多被拆遷人陷入了深深的迷茫和沉默：為什么補(bǔ)償款有時(shí)候到不了真正的被拆遷人手中?愛土拆遷律師也在思考：部分被拆遷人之所以會(huì)在拆遷中開出看起來虛高的補(bǔ)償條件，也許正是因?yàn)檫@些亂象帶來的不滿和不安。
面對(duì)拆遷中可能存在的，或者已經(jīng)出現(xiàn)的這類“被拆遷人補(bǔ)償少或沒補(bǔ)償、沒資格的人騙補(bǔ)償”的亂象，被拆遷人該怎么做才能拿到屬于自己的補(bǔ)償?
別人找人“騙”補(bǔ)償，我也托關(guān)系多要點(diǎn)補(bǔ)償
有被拆遷人朋友看到有人“騙補(bǔ)償”的新聞后，忍不住賭氣說：“看起來還是有裙帶關(guān)系才能拿到高補(bǔ)償，就算不合法甚至虛構(gòu)一個(gè)身份出來，都能比真正的被拆遷人拿得多?！?/p>
但是冷靜下來大家也很清楚，依靠違法手段騙取補(bǔ)償款的，最終還是要把好處都“吐出來”，還要因?yàn)樽约旱倪`法犯罪行為，承擔(dān)法律責(zé)任。并且對(duì)普通被拆遷人來說，這樣并不能幫助大家輕松提高補(bǔ)償。
一方面，如果被拆遷人和受托人關(guān)系不夠“硬”，想請(qǐng)對(duì)方幫忙就得花大筆錢送禮，即使這樣，相關(guān)法律越來越嚴(yán)明的現(xiàn)在，對(duì)方也不一定真的會(huì)盡全力幫被拆遷人爭(zhēng)取高補(bǔ)償，最終被拆遷人多拿到的補(bǔ)償甚至可能沒有自己送禮花的錢多;
另一方面，通過這樣的途徑提高補(bǔ)償本來就是違法的，除了被金錢蒙蔽了雙眼犯錯(cuò)的人之外，如果被拆遷人和工作人員關(guān)系夠好，真的就狠得下心讓對(duì)方做想要承擔(dān)嚴(yán)重法律后果的事嗎?咱們普通老百姓都不是這樣的人。
因此，托關(guān)系提高補(bǔ)償實(shí)際上是最不靠譜的一種手段。被拆遷人一定要理智將這種破罐子破摔的想法拋出腦外。
補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以拒絕簽字搬遷，這是權(quán)利，不使白不使
補(bǔ)償不合理，有時(shí)候并不是因?yàn)閲?guó)家沒有進(jìn)行拆遷補(bǔ)償撥款，也不是因?yàn)楸徊疬w人的房子的實(shí)際價(jià)值，真的遠(yuǎn)低于被拆遷人的期待，而是因?yàn)椴疬w方?jīng)]能依法進(jìn)行拆遷工作，沒有公平對(duì)待被拆遷人。
上文咱們說了，這時(shí)候咱們托關(guān)系是沒有用的，但是法律賦予了咱們對(duì)不合理補(bǔ)償說不的權(quán)利。被拆遷人在拒簽自己不認(rèn)可的拆遷協(xié)議后也不要閑著，一方面主動(dòng)出擊，了解拆遷方工作中是否存在不合法的問題;另一方面也要未雨綢繆謹(jǐn)慎防備，盡量做好房屋強(qiáng)制拆除的預(yù)防工作和取證準(zhǔn)備工作，為后續(xù)維權(quán)工作打好基礎(chǔ)。
盡管國(guó)家征收是不可拒絕的，但是如果征收拆遷項(xiàng)目本身就不合法，或者雖然項(xiàng)目合法但拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在問題，被拆遷人都有權(quán)利提出自己的異議，依法爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。千萬不要誤以為拆遷都是拆遷方說了算。
補(bǔ)償不到位，了解情況是第一要?jiǎng)?wù)，信息公開申請(qǐng)要用好
拆遷協(xié)議簽了，搬遷也早就完成了，補(bǔ)償卻遲遲不到位，這也是咱們?cè)诓疬w中常常會(huì)遇到的困擾。實(shí)踐中確實(shí)存在拆遷款被挪用的實(shí)際案例，但是并不是所有補(bǔ)償不到位都只有這一種可能原因。
如果到了拆遷協(xié)議約定的補(bǔ)償期限，拆遷方還沒有如約給付補(bǔ)償，那么被拆遷人可以催促拆遷方履約，同時(shí)可以通過申請(qǐng)政府信息公開，了解補(bǔ)償?shù)降走M(jìn)行到了哪一步，究竟是補(bǔ)償款未能足額到位，還是已經(jīng)到位但未能?？顚Ｓ茫儆嗅槍?duì)性地展開維權(quán)。
只要咱們簽訂了拆遷協(xié)議，就享有相應(yīng)的合同權(quán)利，有權(quán)基于補(bǔ)償協(xié)議主張應(yīng)得的補(bǔ)償。如果拆遷方未和被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議就把房子拆了的，咱們也能通過法律途徑主張侵權(quán)強(qiáng)行拆房的行為違法，爭(zhēng)取合理充分的補(bǔ)償和賠償。
面對(duì)不屬于自己的補(bǔ)償款，有人高唱著“機(jī)關(guān)算盡太聰明”，最終還是聰明反被聰明誤。這種通過違法手段，妨礙其他被拆遷人獲取公平合理補(bǔ)償?shù)男袨?，受到所有人唾棄?/p>
作為普通被拆遷人，咱們本身就沒有機(jī)會(huì)去做這樣嚴(yán)重違法的事，更不應(yīng)該跳進(jìn)別人的陷阱，成為別人騙取更多利益的幫手和犧牲品。對(duì)于咱們應(yīng)得的補(bǔ)償款，不用做違法的事咱們也能得到，只要被拆遷人及時(shí)、積極依法維權(quán)。