拆遷安置房遲遲不交房，可要求按當(dāng)前房?jī)r(jià)給貨幣補(bǔ)償
2024-02-02
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更新時(shí)間：2024-02-02 07:36:55作者：佚名
遭遇違法征收千萬(wàn)不要暴力抗拆，律師告訴你為啥
面對(duì)違法拆遷或強(qiáng)制拆除，很多被征收人都是深?lèi)和唇^的，因?yàn)樵谝粋€(gè)房地產(chǎn)保值增值的時(shí)代，拆房等于就是拆掉他們的財(cái)富。在補(bǔ)償出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，為了保護(hù)自己的房屋財(cái)產(chǎn)，一些業(yè)主頭腦發(fā)熱之下，選擇了暴力抗拆。從發(fā)生過(guò)的案例結(jié)果來(lái)看，這種行為得不償失。
使用過(guò)激手段應(yīng)對(duì)違法拆遷或強(qiáng)制拆除是不是解決問(wèn)題的最佳方法?被征收人又該如何在這個(gè)復(fù)雜的情況下最大程度保障自己的合法權(quán)益?下面即明拆遷律師為大家具體分析。
請(qǐng)記住!暴力抗拆并不能解決補(bǔ)償問(wèn)題，反而讓您深陷困境
暴力抗拆真的能達(dá)成理想的維權(quán)效果嗎?我想咱們從近年來(lái)的拆遷新聞中也能知道，這些當(dāng)事人并沒(méi)有取得維權(quán)成果，反而因?yàn)橛|犯了法律，惹了一身麻煩。以違法手段去對(duì)付違法拆遷，你又怎能奢望取得合法的效果呢?
事實(shí)上，法律并不支持被征收人違法維權(quán)、暴力抗拆，因?yàn)檫@對(duì)于合理和平解決糾紛矛盾并無(wú)幫助。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
根據(jù)上述法條，咱們知道，假如在強(qiáng)制拆除現(xiàn)場(chǎng)，被征收人主動(dòng)和征收方發(fā)生肢體沖突，出現(xiàn)人員傷亡，被征收人也是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的，顯然這是兩敗俱傷的局面。同時(shí)，征收部門(mén)的工作人員處置類(lèi)似事件的經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富，手段之多往往超出我們的想象，被征收人很難成為最后的贏(yíng)家。
在遭遇違法拆遷時(shí)，被征收人要學(xué)會(huì)借助法律的力量維權(quán)
可能有人會(huì)說(shuō)，房子都被違法拆遷了，我們又能怎么辦，這是被征收人的錯(cuò)嗎。被征收人追求公平合理的補(bǔ)償，這并沒(méi)有錯(cuò)。但想要以個(gè)人的力量去應(yīng)對(duì)征收方，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。同時(shí)信武不信法，這也是咱們?nèi)菀鬃咤e(cuò)的關(guān)鍵一步。你再?gòu)?qiáng)也只是一個(gè)人，而法律是包括征收方在內(nèi)的整個(gè)社會(huì)都必須遵守的制度規(guī)范，法律的力量顯然強(qiáng)大得多。
征地拆遷中，弱者要善于借勢(shì)才能對(duì)抗強(qiáng)者，被征收人更應(yīng)當(dāng)借法律的力量來(lái)為自己的訴求和利益服務(wù)。讓法律來(lái)治違法拆遷，追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任。
看這里，法律嚴(yán)禁違法拆遷、暴力拆遷
在我國(guó)的房屋征收法律中，違法拆遷是明令禁止的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
從上述法條，咱們可以知道，法律是禁止暴力搬遷、斷水?dāng)嚯姳七w的。
以打促談，是對(duì)付違法拆遷、獲取合理補(bǔ)償?shù)拿钫?/p>
在遭遇違法拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)該立即留取違法拆遷的證據(jù)，對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄音、錄像，留存征收方下達(dá)的相關(guān)處罰文件。然后在法定期限內(nèi)，依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，合法合理地表達(dá)訴求。
咱們可以在法庭上和征收方正面交鋒，運(yùn)用大量的客觀(guān)事實(shí)證據(jù)和文件資料，與征收方展開(kāi)平等的較量，而不用擔(dān)心個(gè)體力量的弱小。只要征收方確實(shí)存在違法拆遷的事實(shí)，那么他們就會(huì)處于被動(dòng)局面。
有時(shí)候，在訴訟過(guò)程中，還沒(méi)等到下一個(gè)程序，征收方就會(huì)主動(dòng)找到被征收人和解，回到談判桌上，協(xié)商提高補(bǔ)償。這時(shí)候，咱們的目的也就達(dá)到了。以打促談，是解決征收補(bǔ)償糾紛的妙招。
即明拆遷律師提醒各位被征收人：如果您對(duì)征地拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意，不要一味選擇私力救濟(jì)，尤其不要暴力抗拆。選擇依法維權(quán)，會(huì)讓咱們的問(wèn)題得到更好地解決。只有理智的選擇，才會(huì)帶來(lái)客觀(guān)的效果。