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拆遷暫停,被拆遷人的維權(quán)之路不能停。

更新時間:2024-05-13 20:06:01作者:未知

拆遷暫停,被拆遷人的維權(quán)之路不能停。

近期,拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。

從報道中看,暫停的原因都是為了實(shí)現(xiàn)年底的環(huán)保達(dá)標(biāo)任務(wù),當(dāng)然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。

那么,拆遷方的突然停工究竟意味著什么?被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心,躺在屋里呼呼睡大覺了呢?

對此,北京在明律師事務(wù)所的青年律師陳麗芳表示,廣大被拆遷人一定要明白一個道理:報道中所謂的“拆遷工程停止施工”,是指涉及土石方作業(yè)、房屋拆除作業(yè),可能造成大氣污染的施工的暫停,而不是整個拆遷項(xiàng)目的暫停。

在這個“暫停期”內(nèi),拆遷項(xiàng)目仍然可以持續(xù)依法推進(jìn)協(xié)商談判、簽約、下達(dá)征收補(bǔ)償決定等直接關(guān)乎被拆遷人權(quán)益的步驟。

且需要注意的是,報道中明確了“重大民生工程”和“應(yīng)急處置工程”暫不列入停工范圍,而實(shí)踐中大量的征收拆遷項(xiàng)目都屬于重大、應(yīng)急之列,尤其以軌道交通建設(shè)和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為代表。

因此,傳說中的“暫停休息”被拆遷人所遭遇的項(xiàng)目很可能根本就不在其列,相關(guān)的維權(quán)工作可謂一刻也不能松懈。

那么,對于那些確實(shí)遭遇“暫停”的拆遷項(xiàng)目,被拆遷人又該如何應(yīng)對這突如其來的安靜呢?在明律師想強(qiáng)調(diào)以下5點(diǎn):

其一,已經(jīng)開啟的維權(quán)步驟,不能輕易放下。

譬如如果已經(jīng)存在因?qū)ρa(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿而提起的信息公開訴訟等,就不宜在此階段隨意放松甚至選擇撤訴。

須知,暫停只是暫時停下,日后隨時有可能因政府的一聲令下而全面恢復(fù),并且很有可能會變得更加兇猛、迅捷。

而信息公開申請恰恰是“知己知彼”的必要手段,是無論如何被拆遷人都要去完成的工作。

因此,即便項(xiàng)目的施工暫時停止,相關(guān)維權(quán)行動的步伐也不能停下。

某種意義上說,這一“暫?!闭翘熨n給被拆遷人的好機(jī)會,可以爭取在相關(guān)證據(jù)的收集方面跑到拆遷方前面去。

其二,對違法暴力強(qiáng)拆的防范,一刻也不能松懈。

須知,“暫?!钡氖┕ぷ疃嘀荒苁呛戏ǖ氖┕?,違法暴力的那類,因其本身就違法,就不可能受一個什么通知的限制。

被拆遷人切不可在“暫停”期內(nèi)隨意放松警惕,守房的人也探親去了,探頭也沒電了,這個絕對不可以。

要知道,凡事都有例外,況且在我們的行政實(shí)踐中,“情況緊急”的特例是長期大量存在的,而這樣的特例,幾乎不會受任何本本的限制、約束,而是隨時降臨,隨時爆發(fā)的。

其三,對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點(diǎn),要及時進(jìn)行修補(bǔ)。

未雨綢繆,那么“暫?!逼诰涂梢岳斫鉃槭潜┯牦E停的那么一個間隙。

此時,如果屋頂已經(jīng)開了天窗,及時修補(bǔ)就是必要的。

譬如有的被拆遷人的房屋仍處在缺證、無證或被撤證的狀態(tài),此時就可以積極提起相關(guān)申請,要求補(bǔ)辦證件,并伺機(jī)找尋新的搭建協(xié)商平臺的機(jī)會。

轉(zhuǎn)被動為主動,既彌補(bǔ)了己方存在的法律弱點(diǎn),又能有效的為對方設(shè)置障礙,這是高明的做法。

需要指出的是,有的被拆遷人會糾結(jié)于證件根本補(bǔ)不上的問題,事實(shí)卻是,即使補(bǔ)不上,補(bǔ)也比不補(bǔ)強(qiáng)。

這個動作本身,有時就能為解決矛盾糾紛提供契機(jī)。

征收維權(quán)的具體步驟中,過程比結(jié)果重要。

在明律師最后想提示大家的是,為洶涌的拆遷浪潮按下“暫?!辨I,某種意義上說是拆遷方使出的一種心理戰(zhàn)。

這就類似于在某些體育比賽中一方選手突然叫的醫(yī)療暫停一樣。

很多時候,比賽也恢復(fù)了,另一方的狀態(tài)也就被拖耗得全無,局面就會發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。

故此,對于這類“拆遷暫?!睜顩r,被拆遷人需要的是提高警惕,而絕不是躺在屋里睡大覺。

本文標(biāo)簽: 也不  之路  松懈  

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