拒絕簽補(bǔ)償協(xié)議房子被拆遷方變成危房強(qiáng)行拆除該怎么辦
2024-03-16
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更新時間：2024-03-16 02:35:24作者：佚名
拆遷改造本是為了城市建設(shè)改善生活環(huán)境造福群眾的一項工程，，但是有些征收方為了快速完成拆遷任務(wù)，對有異議的被拆遷人的房屋進(jìn)行違法強(qiáng)拆。有些被拆遷人覺得，既然房子都被拆了，于是就去領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，但事后卻越想越不痛快，想要起訴征收方強(qiáng)拆違法。那么在這種已經(jīng)領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款的情況下，還能起訴征收方的強(qiáng)拆行為違法嗎?即明律師告訴大家，是可以的。
房子被強(qiáng)拆，當(dāng)事人為減少損失領(lǐng)取了補(bǔ)償款
王女士在安徽省某處擁有房屋一處，多年來用于生產(chǎn)、生活。2015年因該地城市建設(shè)，王女士房屋在該建設(shè)項目的征收范圍之內(nèi)。但由于征收方與王女士對安置補(bǔ)償沒有達(dá)成合意，王女士一直拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。怎料在2016年12月4日晚，征收方在無任何事先通知或催告的情況下，非法將王女士房屋強(qiáng)制拆除，屋內(nèi)大量物品也遭遇毀損、滅失。
2016年12月12日，征收方找到王女士，將被征遷房屋的房屋征收費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表拿給王女士看，并要求王女士在上面簽字。房子已經(jīng)沒有了，王女士害怕這次如果再不簽字，連補(bǔ)償款都沒有了，于是在明細(xì)表上簽了字。2016年12月14日，王女士在房屋征收補(bǔ)償安置審定表簽字，2017年1月26日，王女士領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款。事后，王女士則是越想越生氣，房子被強(qiáng)拆，不能就這樣不了了之。于是在咨詢了專業(yè)律師后，向人民法院提起了行政訴訟，請求法院判決征收方的強(qiáng)拆行為違法。
事后領(lǐng)錢行為，不屬于追認(rèn)
在訴訟過程中，征收方表示，雖然自己實施了拆除行為，但征遷過程中的行為均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，且王女士在拆遷行為結(jié)束后，在相關(guān)征遷手續(xù)上進(jìn)行簽字確認(rèn)并領(lǐng)取了相應(yīng)的補(bǔ)償款，說明王女士事后追認(rèn)了征遷行為，因此，我們的拆除行為不違法。
王女士的訴訟代理律師則認(rèn)為：行政拆除與行政補(bǔ)償是征收過程中不同的行政行為，王女士堅持對行政拆除行為提起訴訟，表明其對該行政行為的合法性未放棄主張權(quán)利，且王女士事后領(lǐng)取補(bǔ)償金的行為，是為了減少損失。
最終法院支持了王女士的訴訟請求，判決征收方的征遷行為違法。
即明律師提醒大家，房屋的拆除只有兩種途徑，一是征收方與被征收人達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后拆除。二是在雙方無法達(dá)成協(xié)議的情況下，由縣級以上地方政府的土地行政主管部門依法作出責(zé)令交出土地決定，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說，只有法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拆除房屋。其他任何部門的強(qiáng)拆行為，都是不合法的。