你知道嗎，不注意的話你的宅基地也可能被收回
2023-11-30
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更新時間：2023-11-30 00:08:59作者：未知
房子被“不明人員”強拆后，被被拆遷人的損失該找誰要呢?其影響到的折價的拆遷補償又該怎么辦呢?
說到拆遷，經(jīng)常會在新聞中看到__被拆遷戶半夜被不明人員強行從房屋里拖出，隨后房屋被強拆;或者一行不明人員圍追堵截被拆遷戶，破壞打砸被拆遷人房屋;甚至有不明人員強拆房屋后，直接將人掩埋在房屋下……種種觸目驚心的強拆事件都指向直接的肇事者：“不明人員”。
其實，一個地方開始拆遷后，所有人都明白這些強拆房子的“不明人員”都是拆遷地區(qū)的社會閑散人員。
也就是一些無業(yè)游民和一些有過案底的流竄人員等集聚而成。
不夸張的說，幾乎每一個地區(qū)的拆遷都會有這樣一群閑散的“不明人員”直接去強拆被拆遷人的房子。
像半夜偷拆、暴力強拆、逼拆等等這樣一些事件，其一線的直接操作人員就是這些“不明人員”。
他們存在的性質(zhì)有點類似于“臨時工”。
就是出了事都是“臨時工”干的，與政府、拆遷方無關(guān)。
為什么都是這些“不明人員”來操作房屋的拆遷事宜呢?在實踐中，強拆事件大部分都涉嫌違法，且基本上都是被拆遷人不滿意拆遷補償而拒絕拆遷，被拆遷人對拆遷抵觸情緒比較大。
在這樣的情況下，因風險過大，拆遷的相關(guān)單位是不會直接出面操作，也不會直接和被拆遷人交涉的。
但又要達到低成本且盡快拆遷的目的，那該怎么辦呢?這時候“不明人員”就派上用場了。
“不明人員”直接進行強拆有以下優(yōu)點：
一、因其社會痞性，一般人對其普遍有畏懼感，所以實施強拆的成功性比較大;
二、閑散的“不明人員”居所不定，且經(jīng)濟來源不穩(wěn)定，被拆遷人要找其賠償非常不易;
三、“不明人員”與“臨時工”的區(qū)別在于：前者的身份是純粹的社會閑散人員，不具有行政性質(zhì)，不管違法與否，都與拆遷方?jīng)]有直接關(guān)系，行為后果可由其自行承擔;
四、“不明人員”將房屋強行拆除后，被拆遷人的拆遷補償即可大幅度的折價補償。
而被拆遷人想要維權(quán)，因沒有了房子的維權(quán)籌碼，維權(quán)會顯得異常艱難。
那么，問題來了：如上文所述，房子被強拆后，被拆遷人的拆遷補償肯定會很大程度上的受到影響。
而房子卻是被“不明人員”強拆的，有侵權(quán)性質(zhì)，有違法性質(zhì)等，不管是哪種性質(zhì)，被拆遷人的損失該找誰要呢?其影響到的折價的拆遷補償又該怎么辦呢?
從大部分的拆遷事實來看，“不明人員”的違法強拆其直接“受雇”于拆遷方的相關(guān)單位。
當然，這肯定不是明面上的。
對于房屋的直接損害或者被拆遷人的人身傷害，首先當然可以找直接的實施者“不明人員”。
但是，如上文所述，要找這群“不明人員”賠償是很困難的。
一是找不到人;
二是就算找到了，被拆遷人對于這群具有涉黑性質(zhì)的“不明人員”也不敢怎么樣;
三是就算能怎樣，這群“不明人員”大多不具備賠償?shù)慕?jīng)濟支付能力。
所以，這條道很難行得通。
再加上被拆遷的房屋涉及拆遷補償，這部分價值才是被拆遷人最大的利益。
所以，歸根結(jié)底，被拆遷人應(yīng)該從“不明人員”問題找到拆遷方的存在問題。
而面對“不明人士”的強拆，被拆遷人應(yīng)該這樣做：
一、如果是當面直接的強拆，被拆遷人首先應(yīng)該報警，尋求警方的幫助。
切記不要以暴制暴或者直接抵抗，以避免不必要的人身傷害。
至于警方出警與否都可作為后期維權(quán)的一個切入點。
當然，被拆遷人得保存好相關(guān)證據(jù)記錄。
比如電話錄音、強拆行為的拍照和錄像等。
二、如果在拆遷之時，“不明人士”會與被拆遷人有相關(guān)的交涉，這時候被拆遷人一定要留意了。
一要留意與“不明人士”的交流技巧。
此時的交流是著重考察拆遷主體的合法性和拆遷行為的是否合法。
二要留意錄音證據(jù)，為后期維權(quán)留下線索和證據(jù)。
三、一定要保留好拆遷各個階段的文件證據(jù)，以證明拆遷是行政主體指導實施的。
這樣才能從根本上找到責任的承擔主體，進而達到保障拆遷補償利益的目的。