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1、概念不同。滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、稅費不同。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關政策要求，業(yè)主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

3、個稅不同。滿五唯一是不需要繳納個稅的，滿五不唯一需要繳納個人所得稅。