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公積金能貸多少款怎么計(jì)算(公積金貸款能貸多少怎么計(jì)算)

更新時(shí)間:2024-06-30 10:30:10作者:佚名

公積金能貸多少款怎么計(jì)算(公積金貸款能貸多少怎么計(jì)算)

公積金貸款額度計(jì)算公式為:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘以(還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限/月。

另外需注意的是,購(gòu)買各類型房屋貸款額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例。例如商品房:房款總額的80%;現(xiàn)住房:房款總額的70%。

拓展知識(shí):

公積金貸款的額度根據(jù)各地規(guī)定不同,其計(jì)算方式也不同。以鄭州住房公積金為例:

1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū),不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的,貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額,計(jì)算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。

3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%,超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

本文標(biāo)簽: 公積金  

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