warframe紫卡怎么開(kāi)(warframe如何開(kāi)紫卡)
2023-09-26
更新時(shí)間:2023-09-26 18:49:05作者:佚名
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證不可向外售房。首先,根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。
開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
若購(gòu)房者遇到這種情況,可根據(jù)具體條例進(jìn)行合法維權(quán)。
其次,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定:出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效?!比绻霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證即對(duì)外售房的條件可先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可要求退房或按約定支付賠償。
如果雙方達(dá)不成一致,主要應(yīng)通過(guò)司法途徑解決,也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)反映。
【法律依據(jù)】
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定:出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。