国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

商品房的土地使用年限，住宅規(guī)定的是70年，商業(yè)用地規(guī)定的是40年。

商品房的土地使用年限不是從簽定購房合同時(shí)開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開始，開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限，都要計(jì)算在土地使用權(quán)年限內(nèi)。

我們在購買商品房的時(shí)候?yàn)榱吮Ｕ献约旱暮戏?quán)益，應(yīng)該要求開發(fā)商出示土地使用證，但是在實(shí)踐中，很少有人會(huì)要求開發(fā)商出示土地證，開發(fā)商更不會(huì)主動(dòng)出示。不過，即使購買商品房時(shí)土地使用年限不足70年，也沒有什么關(guān)系，因?yàn)閲乙?guī)定住宅土地使用年限到期后可以無償繼續(xù)續(xù)期。