農(nóng)婦手指受傷，被三甲醫(yī)院醫(yī)生聯(lián)系轉(zhuǎn)院私立醫(yī)院手術(shù)后身亡
2023-11-29
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更新時間：2023-11-29 22:06:03作者：佚名
低價買到的法拍房，到底是“撿漏”還是“買了個寂寞”？
最近，剛?cè)胱》ㄅ姆康纳虾＿@對朱姓父子以親身經(jīng)歷告訴你：整！整！10年！一個28歲小伙熬成了38歲的單身漢，才終于搬進了法拍房...
買下“法拍房”當婚房
10年入住不了成“鬧心房”
2013年春天，28歲的朱先生是上海一家公司的職員，父母曾是20世紀70年代返城的知青，一家三口蝸居在一間只有12平方米的小屋內(nèi)生活。
眼見兒子到了談婚論嫁的年紀，朱先生的父母四處打聽，想為兒子選一套房子。
經(jīng)中介介紹，朱先生看中了一套法拍房，想買下作為婚房。但因為房子上貼著法院封條進不去，就看了同小區(qū)同戶型的房子。在簽訂委托代理拍賣的格式合同時，
朱某的父親朱某安還特意寫上一行字：“自該房產(chǎn)證拿到后三個月內(nèi)交房”。
2013年4月9日，朱某通過浦東新區(qū)法院司法競拍取得案涉房屋所有權(quán)，同年9月25日拿到房產(chǎn)證。
可當一家人興沖沖地去看房時，卻發(fā)現(xiàn)原來的房主孫某竟然還沒搬出。
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朱先生估計也沒想到，當他拍下“法拍房”的那一刻，命運的齒輪開始轉(zhuǎn)動，他為了這套“法拍房”將耗費10年的光陰。
代理公司敷衍
原來的房主孫某表示：自己正在和別人打官司，還沒結(jié)束法院就把房子拍賣了，所以堅決不肯搬出。而代理拍賣的公司態(tài)度也十分敷衍。
浦東法院：
買受人須自行負責清場事宜
無奈之下，朱先生只好向浦東法院申請強制執(zhí)行。
浦東法院認為，拍賣須知所附的“特別規(guī)定”已載明“標的以現(xiàn)狀拍賣，有人占據(jù)使用。委托人和拍賣人不負責清場，拍賣成交后買受人須自行負責清場事宜”，遂拒絕了朱先生的強制執(zhí)行申請。
嘉定法院：
應向原拍賣法院（即浦東法院）申請交付房屋
2014年4月，朱先生以房屋所有權(quán)人的身份向房屋所在地嘉定法院提起排除妨害之訴，請求法院判令孫某遷出該房屋。
嘉定法院一審認為，朱先生系通過司法拍賣取得該房屋，應向原拍賣法院即浦東法院申請交付房屋，對起訴裁定不予受理。
二中院：
維持一審裁定
朱先生不服，提起上訴。
上海市第二中級人民法院于同年6月維持一審裁定。
高院：
駁回再審申請
2015年5月，上海市高級人民法院駁回了朱先生的再審申請。
浦東法院：
不予受理
一年半過去，事情又回到了起點。當朱先生拿著嘉定法院的生效裁定再次向浦東法院申請強制執(zhí)行，再次遭到拒絕。
2017年7月，朱某向浦東新區(qū)法院提起同樣的排除妨害之訴。
浦東新區(qū)法院一審認為，孫某的住所地和案涉房屋均不在其轄區(qū)內(nèi)，其沒有管轄權(quán)，故對朱某的起訴同樣裁定不予受理。
一中院：
維持一審判決
朱先生不服，提起上訴，上海市第一中級人民法院維持一審裁定。
高院：
駁回再審申請
2018年6月，上海市高級人民法院又一次駁回朱先生的再審申請。
朱某安向記者指示曾經(jīng)對一家人而言遙不可及的案涉房屋
明明買了房，有房卻不能住。
兒子因為忙于工作，只能老父親出馬。
為了房子的事情，朱某安借閱了很多法律書籍，還記了好幾本密密麻麻的法律筆記，“這些書多數(shù)是去圖書館借的。我學了民事訴訟法之后，知道不服法院生效裁判，可以去檢察院申請監(jiān)督?！?/p>
朱某安父子借閱了大量的法律書籍，還做了筆記
2018年10月，朱先生向上海市人民檢察院第二分院申請監(jiān)督。
在耐心聽完朱老伯父子提出的申訴后，承辦檢察官楊冰做好了“啃硬骨頭”的心理準備。“老百姓通過司法拍賣取得的房子，這么長時間住不進去，于情于理都說不過去，在法律上一定要給當事人一個說法?！?/strong>
檢察機關(guān)經(jīng)調(diào)查核實認為，孫某曾與案外人楊某簽訂的房地產(chǎn)買賣合同已被法院生效判決確認無效，朱先生通過司法拍賣程序善意取得該房屋的所有權(quán)，因此，孫某不具有合法占有使用該房屋的權(quán)利，朱先生有權(quán)請求法院排除妨害。
4年間，上海市檢察院2次向上海市高級法院提出抗訴。
在多方努力之下，朱某與孫某在再審開庭前達成和解。孫某搬離并騰空房屋，交付給朱先生入住使用。
今年6月，上海高院裁定終結(jié)本案。
歷經(jīng)十年，終于搬進了自己的房子。但早已物是人非，未婚妻沒了，自己年紀也大了。
朱先生如今已38歲，仍單身未婚。
“這些年也談過不少女友，但多數(shù)因為房子問題未能步入婚姻。現(xiàn)在不容易找到合適的，畢竟已經(jīng)錯過了最好的時機?！?/strong>
相信此刻朱先生內(nèi)心五味陳雜...
如果上天再給他一個機會，朱先生還會選擇買“法拍房”嗎？
有人說上海的房子十年也漲了不少，不虧，可一個人能有多少次的十年？
不少網(wǎng)友留言：被耽誤的10年青春誰來補償？
網(wǎng)友評論
不少人只看到法拍房相對便宜的價格，以為是個大便宜，其實法拍房的各種糾紛還是很復雜的，因此還是要慎！入！啊！
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【儂好上海·田小魚綜合編輯】
新聞來源：@檢察日報·民生周刊（作者：劉文暉 劉添）、最高人民檢察院 @新聞坊，評論來自各路網(wǎng)友，部分照片來源網(wǎng)絡，如有冒犯，敬請聯(lián)系。