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今年9月，小編推出了一篇關(guān)于直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)文章，明確，直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)，不受限購政策限制。

近期，有市民咨詢兒媳將房屋贈(zèng)與給婆婆，是否受限購政策限制，市自然資源規(guī)劃局官方回復(fù)。

市自然資源和規(guī)劃局官方回復(fù)

根據(jù)目前的政策，直系親屬之間的贈(zèng)予，不受限購政策限制，但贈(zèng)予人自贈(zèng)予房產(chǎn)登記之日起4年內(nèi)不能再次購買住房。因您愛人與您母親非直系親屬，故此不能辦理此類業(yè)務(wù)。如房屋登記在您名下，即可辦理。

原文網(wǎng)址

http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=252177&cxm=

根據(jù)規(guī)定，直系親屬（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取贈(zèng)與形式過戶，不受限購影響，但贈(zèng)送方四年內(nèi)不能在長(zhǎng)沙購房。

按照之前政策，贈(zèng)予房產(chǎn)有一下幾點(diǎn)值得注意：

1、只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬關(guān)系，就可以贈(zèng)與（比如父母贈(zèng)與子女，子女贈(zèng)與父母）。

2、贈(zèng)與行為不受限購政策影響（不用管名下有多少套房，是不是長(zhǎng)沙戶籍，有沒有社保，等）。

3、贈(zèng)與人的房產(chǎn)，只要有房產(chǎn)證，沒有貸款，不管有沒有滿4年，都可以贈(zèng)與。

4、贈(zèng)與人4年內(nèi)不能在長(zhǎng)沙購房。4年之后能否買房，則要視具體情況。如果贈(zèng)與人家庭名下已經(jīng)有兩套及以上住宅，則沒有購房資格了。如果家庭名下只有一套住宅，則有購房資格。