違約金和定金兩種賠償方式可以同時(shí)用嗎
2023-08-13
更新時(shí)間:2023-08-13 18:04:23作者:未知
現(xiàn)在大部分的家庭都是獨(dú)生子女,尤其是80、90后,那個(gè)時(shí)候計(jì)劃生育比較嚴(yán)格,很多家庭都不敢生二胎。現(xiàn)在這一代人大多也都已經(jīng)成家立業(yè),結(jié)婚生子了。父母也逐漸老去,甚至有的都已經(jīng)去世了,但有的獨(dú)生子女卻無(wú)法全部繼承父母的房產(chǎn),這主要是為什么呢?
凱凱是家里的獨(dú)生子,前不久父母因?yàn)檐嚨溔ナ?,而父母走后唯一留給凱凱的就是家里的房產(chǎn),大概是130多平。但是當(dāng)他拿著證件去辦過(guò)戶的時(shí)候,卻被工作人員告知,沒(méi)有遺囑公證是沒(méi)有權(quán)利繼承的。這讓凱凱很無(wú)語(yǔ),明明自己是父母唯一的孩子,自己不繼承誰(shuí)繼承呢?
后來(lái)凱凱咨詢了工作人員之后,才明白我國(guó)新出的繼承新規(guī),父母去世后,需要去做財(cái)產(chǎn)公證和立遺囑,明確繼承財(cái)產(chǎn)的人員,只能這樣才可以順利繼承遺產(chǎn)。而凱凱的爺爺奶奶還在世,同屬為第一繼承人,也同樣擁有房子的繼承權(quán)。
凱凱聽(tīng)完之后覺(jué)得很無(wú)語(yǔ),自己明明是獨(dú)生子,為何不能繼承父母的房產(chǎn)。但是繼承有新規(guī),即便是爭(zhēng)也沒(méi)有用。
△ 如果凱凱想要回房子所有的使用權(quán),應(yīng)該怎么辦才可以?
① 勸說(shuō)別的繼承人放棄繼承權(quán)
其實(shí)現(xiàn)在凱凱的情況還不算是特別的糟糕,因?yàn)闋敔斈棠踢€在世,相信沒(méi)有哪位老人是不疼愛(ài)自家的孫子的。只要給爺爺奶奶說(shuō)明情況,相信他們也會(huì)做出退步的。但如果說(shuō)老人不講道理,兒子比較多,平時(shí)比較偏袒別的兒子,一聽(tīng)自己去世之后,別的兒子就會(huì)有繼承權(quán),估計(jì)就難說(shuō)了。因?yàn)槿诵恼娴暮軓?fù)雜,在利益和金錢面前不知道是不是所有人都能做到坦然面對(duì)。但如果利益熏心,該勸他們放棄還是要?jiǎng)竦?,畢竟買一套房子不容易,更何況那還是父母的遺產(chǎn)。
② 按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)折現(xiàn)給他們
如果凱凱的爺爺奶奶屬于那種比較難講道理的人,有便宜可圖不愿放棄的話。那么凱凱可以和爺爺奶奶商量,按照現(xiàn)在市場(chǎng)上的行情折現(xiàn)給他們。這樣的話,他們也能夠拿到一筆不菲的錢,供他們養(yǎng)老。這樣的話,凱凱也是可以順利地拿到繼承權(quán),但是卻傷害他們祖孫之間的情分。雖然凱凱也會(huì)因此有一部分的經(jīng)濟(jì)損失,但是父母留下的房產(chǎn)爭(zhēng)取過(guò)來(lái)了,給自己留個(gè)念想也是比較好。
其實(shí)很多人在看到這里的時(shí)候,都會(huì)覺(jué)得憤憤不平。為什么父母去世后,財(cái)產(chǎn)還要分給外人,難道自己的子女繼承不是理所應(yīng)當(dāng)?shù)膯幔康羌热恍碌睦^承法已經(jīng)出臺(tái)了,我們就要遵守法律。為了避免出現(xiàn)繼承上的紛爭(zhēng),建議父母為孩子做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。
△ 家有獨(dú)生子女,父母如果想要孩子在自己去世后繼承所有財(cái)產(chǎn)該怎么做?
最有效的方式就是立遺囑,說(shuō)到立遺囑這個(gè)事情很多父母都會(huì)有忌諱,覺(jué)得自己還沒(méi)有去世,就開(kāi)始規(guī)劃自己的遺產(chǎn)了,是件非常不好的事情。其實(shí)這都是心理作用,父母早點(diǎn)立遺囑也是對(duì)孩子的一種交代,并且立遺囑可以很好的劃分財(cái)產(chǎn),避免繼承糾紛。
立遺囑的方式主要分為:公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑,大家可以根據(jù)自己的情況自行選擇。在這里需要提醒的是,父母在立遺囑前要先提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本以及所有交代的遺產(chǎn)證件去相關(guān)部門做遺囑公證。其次立遺囑所需要花費(fèi)的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)判斷,一般是在500左右。
在生活中,家里有獨(dú)生子女的家庭,建議父母早點(diǎn)立遺囑,這樣也是對(duì)子女的一種保障。不然就會(huì)像凱凱一樣,父母意外去世,所留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有遺囑公證,即便是自己是父母唯一的兒子也沒(méi)有權(quán)利繼承。再者,如果父母不想自己辛苦奮斗一輩子的產(chǎn)業(yè),落入外人手里,立遺囑真的是個(gè)不錯(cuò)的選擇,沒(méi)有什么好忌諱的。
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