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2023-11-28
更新時間：2023-11-28 12:54:45作者：未知
近日，有網友爆料稱，在上海浦東一房產交易中心，一名老人準備將自己的房子過戶給保姆時，交易中心工作人員因擔心老人被騙而報警，此后警方認定不涉及詐騙。
11月10日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從老人所在居委會獲悉，出于保護老人的初衷，居委會及街道司法工作人員對老人進行勸說與介入，目前老人已暫時打消過戶念頭。
民警到場調查。 網絡視頻 截圖
網絡視頻顯示，一房產交易中心的辦事大廳內，一名頭發(fā)花白的老人正在窗口處和一名女子辦理房產相關手續(xù)。一位民警到現場處置時，該女子向民警表示，“不是我主動的，是叔叔要給我的?！?/p>
極目新聞記者從浦東新區(qū)相關部門獲悉，房產交易中心工作人員謹慎起見報警。警方調查后確認，此事不涉及詐騙，老人確實自愿將房子轉移給保姆。相關部門已經介入此事。
該視頻是一位網友于11月7日中午發(fā)布到某短視頻平臺上的，受到網友關注。11月9日，視頻發(fā)布者已將視頻隱藏。有網友認為，老人可能是受到了保姆欺騙，才會將房子轉移給對方。也有網友認為，正常有民事行為能力的人怎么處置自己財產是自己的事。
老人和保姆在房產交易中心。網絡視頻 截圖
11月10日，澎湃新聞記者從老人所在居委會獲悉，視頻中老人為孤老，且為盲人，精神正常，平時話比較少。視頻中保姆并非住家保姆，且有家庭，保姆并非每天上門。老人母親在世的時候，保姆就為其母子服務。三四年前，老人母親過世，保姆又為老人服務。除保姆服務外，老人同時享有殘聯服務、長護險服務，以及居委一對一結對的法律援助服務。
視頻內容傳播后，居委會及街道司法工作人員上門了解情況。出于保護老人合法利益的考慮，司法人員勸說老人暫緩過戶，就算要過戶，也至少等老人百年之后。老人目前已接受司法援助，后續(xù)相關事宜或將轉為立遺囑等形式約定。
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88歲老人去世前與50歲保姆結婚 房產過戶給保姆兒子
趙永秋難以理解，當時已逾88歲高齡的養(yǎng)父為何突然會和年齡相差38歲的保姆結婚，而且不通知自己。
2020年，由于養(yǎng)父年事已高，而趙永秋忙于幫女兒帶孩子，她便在親戚的介紹下為養(yǎng)父找了一位住家保姆，全權照顧老人的起居。2022年6月，得知養(yǎng)父突然去世，趙永秋趕忙回家辦理喪事。
但她回家后發(fā)現，養(yǎng)父家中大門緊閉，保姆卻怎么也聯系不上。她從警方得知，在老人死亡前9個月，保姆就已經跟老人領證結婚，老人的房產也早已過戶到保姆兒子名下。
今年9月，趙永秋一紙訴狀將錦州市古塔區(qū)民政局告上法庭，要求法院判定民政局在辦理保姆與養(yǎng)父結婚手續(xù)時存在瑕疵，進而判定兩人的婚姻無效。
近日，趙永秋告訴九派新聞，該案件已在錦州市古塔區(qū)法院開庭審理，目前還未宣判結果。
【1】親戚介紹了一位保姆
對趙永秋來說，當初請保姆實屬無奈之舉。她在8歲那年，以養(yǎng)女的身份過繼到了姨父一家，由于姨母不能生育，她便成為姨父家的獨苗。隨著兩位老人年事已高，贍養(yǎng)雙親的責任就全部落在她頭上。
她今年65歲，遼寧錦州人，退休前她和養(yǎng)父都曾是當地一家國企的職工?；楹?，她與丈夫也只生育了一個女兒。女兒成年后遠嫁沈陽，女婿又長期在外地工作，她不得不常常去女兒家?guī)鸵r。
一邊要照顧年邁的養(yǎng)父母，一邊又得照顧孫女，年過六旬的她兩頭奔波。她曾嘗試將養(yǎng)父母送到養(yǎng)老院，但在一次排插失火事故后，趙永秋放心不下，只得將老兩口接回。
2020年8月，她在一位親戚的介紹下，認識了來自遼寧義縣的保姆鄭秀英（化名）。
在跟這位保姆簡單交談后，她覺得這位保姆看起來老實本分，做事也勤快，至少不會做出格的事。
趙永秋說，保姆到家的頭半年，未發(fā)現有任何異常，她也常常回家探望老人。次年3月，她養(yǎng)母去世，家里只剩保姆和養(yǎng)父二人。為了繼續(xù)帶孫女，趙永秋決定仍將養(yǎng)父留給保姆照顧。
趙永秋說，當時由于疫情原因，在養(yǎng)母去世后她就很少回家了。她和丈夫最后一次回家看望養(yǎng)父是在2021年下半年，之后的大半年時間她都待在沈陽的女兒家中。
就在這期間，家里逐漸起了變化。但趙永秋卻渾然不知，直到次年得知養(yǎng)父去世，她才發(fā)現問題。
【2】養(yǎng)父去世后，被保姆拿走了房子和喪葬費
趙永秋的養(yǎng)父是在2022年6月4日去世的。
兩天后，趙永秋從鄰居口中得知了父親的死訊。鄰居打來電話問她，“你父親都去世了，你咋還不回來”。
趙永秋聞訊后匆匆趕回錦州，當她回家后，才發(fā)現父親已被保姆火化。而父親家中大門緊閉，保姆卻怎么也聯系不上。
老人去世時的殯葬業(yè)務單，由保姆兒子簽字，“與逝者關系”一欄寫著“女婿”。圖/受訪者提供
她無奈報警，警方隨后告訴了一個讓她震驚的消息：在老人死亡前9個月，保姆就已經跟老人領證結婚，而老人的房產也早已過戶到保姆兒子名下。
趙永秋大吃一驚，當時養(yǎng)父已逾88歲高齡，為何會和年齡相差38歲的保姆再婚，就算再婚，為何沒通知自己？
隨后，趙永秋打算和保姆理論，但對方一直沒有露面。她曾到保姆老家去找過她，但村里人說保姆一直沒有回家。
趙永秋告訴九派新聞，她曾通過親戚打通過保姆的電話，想要協(xié)商財產分割事宜，但對方一直回避此事，直到現在，她都還不知道父親具體葬在哪里。
趙永秋表示，父親去世后，保姆不僅占據了父親的房屋，還有喪葬費等。
趙永秋出具給九派新聞的一份《離退休人員養(yǎng)老保險一次性待遇支付審批表》上顯示，老人過世后的喪葬補助費、撫恤金等3.9萬余元均被一名鄭姓男子領走，而這名男子正是保姆的兒子。
【3】養(yǎng)父生前開具的公證書被撤銷
趙永秋出具給九派新聞的一系列材料顯示，在其養(yǎng)母去世2個多月后，其養(yǎng)父趙德忠老人曾向錦州市公證處開具了一份公證書。
這份公證書擬證明，趙德忠與其老伴在婚后未曾生育子女，同時亦未收養(yǎng)子女，老伴去世后，房子應由他一人繼承。而按照相關法規(guī)，這套本屬于老兩口共同所有的房屋，在一方去世后，應由另一方及子女共同繼承。
就在上述公證書開具不久，亦即2021年6月17日，房子便以買受的形式被老人過戶給了保姆的兒子。
趙永秋稱，父親可能受到保姆的操控，“保姆一方是想通過這種方式繞過我，從而將房子轉移到自己手里”。她表示，上述一系列操作都可以看到保姆兒子的身影，趙德忠老人在開具公證書時，保姆兒子鄭某就曾為其全額埋單，還曾在收費單上簽署自己的名字。
趙永秋后來向法院提交了相關材料，證明自己確系老人養(yǎng)女，當時向公證處提供的部分材料亦系偽造。錦州市公證處隨即將上述公證書撤銷，并承認公證內容確與事實不相符。
錦州市公證處撤銷了公證書。圖/受訪者提供
2021年9月28日，也就是在房屋轉讓后不久，保姆與老人正式領證結婚，而此時，距離趙永秋養(yǎng)母去世剛過半年。
趙永秋還表示，她曾在鄰居處打聽到，保姆的兒子曾打算將已經轉移到自己名下的房子直接變賣，但由于老人不愿搬離，最終事情作罷。
“聽說當時買方已經交了定金，但老爺子死活不同意，事情就黃了。房子沒買成，買方還跟中介起了沖突?！壁w永秋說，在這件事發(fā)生后不到一個月，老人便去世了。直到現在，養(yǎng)父的房子及全部財物都還是由保姆保管，“自己連房門都進不去”。
【4】起訴民政局，要求判定養(yǎng)父與保姆婚姻無效
隨后，趙永秋打算通過司法途徑奪回繼承權。
在經過一段拉鋸戰(zhàn)后，今年9月，趙永秋一紙訴狀將錦州市古塔區(qū)民政局告上法庭，要求法院判定民政局在辦理保姆與養(yǎng)父結婚手續(xù)時存在瑕疵，進而判定兩人的婚姻無效。
古塔區(qū)民政局出具的答辯書。圖/受訪者提供
趙永秋在行政起訴狀中表示，其養(yǎng)父在申請結婚登記時和保姆二人年齡相差極其懸殊，并且老人健康狀況極差，生活基本無法自理，從老人簽字時的書寫筆跡可看出，老人連筆都握不穩(wěn)，更無法履行相應的夫妻義務。
她還表示，老人年齡已近90歲，系高齡老人，思維意識和辨別能力不足，而結婚登記處的工作人員在為其登記結婚時，并未盡到注意義務。
“從行為能力的角度來說，老人此時早可能屬于限制民事行為能力甚至是無民事行為能力的群體?；橐龅怯洸块T在審查老人結婚登記申請時，若在沒有兒女陪同的情況下，應要求其出具有資質的醫(yī)療機構對老人精神狀態(tài)和行為能力的診斷和評價，以便確定老人是否存在與對方締結婚姻的真實意思?？墒强v觀在婚姻登記機關調取的辦理材料，里面并沒有與此相關的任何內容。”趙永秋在起訴狀中表示。
她認為，保姆鄭秀英與老人申請辦理結婚登記的行為或涉嫌“騙婚”，“系借婚姻之名，行侵財之目的。民政部門登記審查程序存在明顯瑕疵，并且嚴重違背人倫情理及公序良俗”。因此，她申請法院撤銷兩人的結婚登記。
隨后，錦州市古塔區(qū)民政局在出具的《答辯書》中表示，根據《婚姻登記條例》相關規(guī)定，居民出具本人的戶口簿、身份證、本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明，就可登記。
而保姆鄭秀英與老人在辦理婚姻登記時，提供了上述材料，因此要求撤銷兩人婚姻登記沒有事實和法定理由。
近日，趙永秋告訴九派新聞，該案件已在錦州市古塔區(qū)法院正式開庭審理，截至目前還未宣判結果。