新鄉(xiāng)機動車抵押登記在哪辦理（新鄉(xiāng)辦理車輛解押在哪里）
2023-09-13
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更新時間：2023-09-13 19:16:38作者：未知
一 、利率調(diào)整范圍
?。ㄒ唬?023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款（包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款），或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。后者包括以下幾種情況：
1.房屋購買時家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房，但因當(dāng)?shù)卣扇 罢J房又認貸”政策導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認房不認貸”政策的。
2.房屋購買時不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》?，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認房不認貸”政策的。
3.其他滿足房屋所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸。對于當(dāng)?shù)卣壳吧形疵鞔_是否執(zhí)行“認房不認貸”政策的城市，可待當(dāng)?shù)卣叽_定后按照本公告內(nèi)容執(zhí)行。
?。ǘ┯馄趥€人住房按揭貸款暫不進行利率調(diào)整，待客戶歸還積欠本息后，可申請利率調(diào)整。
二、利率調(diào)整規(guī)則
?。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平。對于符合本公告要求的存量個人住房貸款具體按照以下情形分別進行調(diào)整：
1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸款利率政策下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
4.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，在轉(zhuǎn)換后按上述對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調(diào)整。
5.各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準。
?。ǘ├收{(diào)整方式?？紤]操作便利性及為方便廣大客戶，對于符合利率調(diào)整條件的存量首套住房貸款客戶，可通過變更合同約定利率水平的方式進行調(diào)整。
三、申請方式及調(diào)整時間
?。ㄒ唬┪倚兄鲃优空{(diào)整
對于符合原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價的浮動利率非逾期存量房貸，我行將于2023年9月25日主動為客戶按上述調(diào)整規(guī)則集中批量調(diào)整合同貸款利率，客戶無需提出申請。批量調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。
（二）客戶主動申請
1.對于以下情形需客戶向我行主動申請利率調(diào)整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后按上述利率調(diào)整規(guī)則進行調(diào)整。
一是原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當(dāng)前已符合所在城市首套房貸標準的存量貸款（“二套轉(zhuǎn)首套”）；逾期貸款已歸還積欠本息的存量房貸。
二是當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行申請利率調(diào)整，先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
2.“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，其中2023年10月22日（含當(dāng)日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進行統(tǒng)一利率調(diào)整，利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
3.2023年10月22日后申請調(diào)整的客戶，我行將逐筆進行審核，審核通過后進行利率調(diào)整，利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
四、申請渠道
自2023年9月25日起，對于不在我行主動批量調(diào)整范圍的貸款，客戶可向原貸款經(jīng)辦行提出書面申請，線下申請客戶需攜帶身份證、貸款合同、首套房證明材料（如需）前往原貸款經(jīng)辦行進行辦理。
五、服務(wù)告知方式及異議處理
?。ㄒ唬┐媪糠抠J利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可在手機銀行“我的負債”-“個人住房按揭貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率及還款計劃。
?。ǘ┍竟姘l(fā)布后，客戶對上述批量下調(diào)安排有異議的，可在2023年9月22日（含當(dāng)日）之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整，在前述規(guī)定期內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進行批量下調(diào)。
?。ㄈτ诰€下申請利率調(diào)整的存量貸款，需我行進行逐筆審核，如對審核結(jié)果存有異議，可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。
六、溫馨提示
?。ㄒ唬┮虼媪糠抠J利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達失敗?？蛻艨稍谑謾C銀行“我的負債”-“個人住房按揭貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率及還款計劃。
?。ǘ┍敬未媪糠抠J利率調(diào)整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。
?。ㄈ┪倚姓砹舜媪總€人住房貸款利率調(diào)整的常見問答，客戶可以通過恒豐銀行微信公眾號進行查閱。
?。ㄋ模┤缒幸蓡柣?qū)τ谡{(diào)整后的利率有異議，請聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行咨詢，我行將竭誠為您服務(wù)。