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2023-11-30
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更新時(shí)間：2023-11-30 05:35:26作者：佚名
（原標(biāo)題：湖南省委書(shū)記暗訪(fǎng)爛尾十余年樓盤(pán)后，附近群眾：工地已有挖掘機(jī)施工）
頂端新聞消息，據(jù)湖南日?qǐng)?bào)，11月14日，湖南省委書(shū)記沈曉明在懷化調(diào)研時(shí)，不打招呼暗訪(fǎng)了鶴城區(qū)天星淺水灣樓盤(pán)爛尾長(zhǎng)達(dá)十多年之久的問(wèn)題，要求舉一反三，全面排查整改，維護(hù)好購(gòu)房群眾切身利益和城市發(fā)展良好形象。
“天星淺水灣”到底是個(gè)什么盤(pán)？何以引起省委書(shū)記的關(guān)注?
號(hào)稱(chēng)“豪宅中的勞斯萊斯”，卻跑路爛尾
懷化是湖南的“西大門(mén)”，在全省發(fā)展大局中具有重要地位和作用。天星淺水灣于2009年動(dòng)工預(yù)售，位于懷化市天星東路，該區(qū)域是懷化市政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為湖南溫商聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)溫商聯(lián)合公司)。公開(kāi)宣傳中，樓盤(pán)所在地“是懷化房地產(chǎn)業(yè)界公認(rèn)的住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)的黃金地段，在懷化首屈一指”。
在當(dāng)?shù)孛襟w的描述中，懷化最負(fù)“盛名”、影響較大的爛尾樓——天星淺水灣，曾一度號(hào)稱(chēng)“豪宅中的勞斯萊斯”，因開(kāi)發(fā)商跑路而爛尾。
頂端新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，天星淺水灣2014年就曾被投訴拖欠員工工資，“有些員工辭職大半年了，工資都沒(méi)發(fā)”。
彼時(shí)，開(kāi)發(fā)商已陷入資金困局。一個(gè)細(xì)節(jié)是，2015年8月20日，溫商聯(lián)合公司還因拖欠懷化市地稅局268.4萬(wàn)的稅款被懷化市政府公開(kāi)曝光。
2017年以來(lái)，不斷有業(yè)主向當(dāng)?shù)亍鞍傩蘸袈暋蓖对V該樓盤(pán)爛尾。業(yè)主反映，“天星淺水灣自2009年動(dòng)工以來(lái)，向廣大市民進(jìn)行預(yù)售。多么好的地理位置，本以為建成投入使用后，業(yè)主們能夠有個(gè)舒適的生活環(huán)境，哪成想，開(kāi)發(fā)商跑路了，成了一座活生生爛尾樓，拿到房子更是遙遙無(wú)期?，F(xiàn)如今項(xiàng)目部的門(mén)口已經(jīng)變成焚燒垃圾的場(chǎng)所。”
2021年，天星淺水灣爛尾樓下，居然開(kāi)起了大型夜宵店。被投訴安全問(wèn)題后，當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)責(zé)令停業(yè)。
開(kāi)發(fā)商卷入債務(wù)糾紛后破產(chǎn)重整，知情人：計(jì)劃復(fù)工并“納入保交樓”
頂端新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，天星淺水灣的開(kāi)發(fā)商溫商聯(lián)合公司，早在2013年就卷入一些列借貸款糾紛、施工合同糾紛。
天眼查顯示，溫商聯(lián)合公司成立于2004年，業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為主。公司存在44條涉訴關(guān)系，24次被列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額約4.18億元。最近一次的8月22日，該公司被廣州市越秀區(qū)法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約3284萬(wàn)元。
一份判決書(shū)顯示，自2013年開(kāi)始，天星淺水灣項(xiàng)目在建工程即出現(xiàn)各種問(wèn)題，幾家建筑公司先后停建并起訴溫商聯(lián)合公司要求支付工程款，2015年停工后就再未進(jìn)行施工，后成為爛尾樓。
頂端新聞?dòng)浾咦⒁獾剑?015年6月30日，天星淺水灣的2號(hào)樓共15間約1811.09 m2商業(yè)用房，曾在懷化市公共資源交易中心公開(kāi)拍賣(mài)，整體起拍價(jià)1824.776萬(wàn)元。
在一眾債權(quán)人的討債壓力下，2019年11月19日，溫商聯(lián)合公司以“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且有明顯喪失清償能力”為由，向懷化市中院申請(qǐng)破產(chǎn)重整，并得到受理。
全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，今年8月份，該公司的重整計(jì)劃草案已獲批準(zhǔn)。
11月16日，樓盤(pán)附近一位地產(chǎn)從業(yè)者告訴頂端新聞?dòng)浾撸芽吹教煨菧\水灣工地有挖掘機(jī)施工。另一位附近居民也在網(wǎng)上發(fā)文稱(chēng)，11月15日晚回家時(shí)，看到“幾臺(tái)挖機(jī)在里面挖”。
當(dāng)?shù)匾晃恢槿烁嬖V頂端新聞?dòng)浾撸?strong>此前天星淺水灣已計(jì)劃復(fù)工，并“納入保交樓”。
當(dāng)?shù)卦啻握螤€尾樓，部署保交樓
當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，近年來(lái)，懷化市委、市政府高度重視巡視反饋問(wèn)題，將處置城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題作為“不忘初心、牢記使命”主題教育的重要內(nèi)容并提前部署落實(shí)。
2020年，時(shí)任懷化市委書(shū)記彭國(guó)甫曾要求，要進(jìn)一步做好爛尾樓盤(pán)處置工作，抓緊解決項(xiàng)目盤(pán)活中存在的矛盾和問(wèn)題，加快推動(dòng)資不抵債項(xiàng)目司法重整，引進(jìn)有實(shí)力、有信譽(yù)的戰(zhàn)略投資方，整體打包招商引資盤(pán)活項(xiàng)目。
當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，截至2020年10月底，懷化市納入市本級(jí)城區(qū)的125個(gè)房地產(chǎn)辦證歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目，已進(jìn)入辦證程序71個(gè)，已辦結(jié)38個(gè);納入市本級(jí)城區(qū)的38個(gè)停建爛尾樓盤(pán)活處置項(xiàng)目，已盤(pán)活28個(gè)。
今年6月8日，懷化市委書(shū)記許忠建在該市的城市規(guī)劃建設(shè)管理工作專(zhuān)題會(huì)議上，亦提到了全力以赴解決爛尾樓問(wèn)題。
懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局今年8月26日信息稱(chēng)，今年以來(lái)，懷化市全市保交樓項(xiàng)目95個(gè)，保交樓任務(wù)25333套。目前，項(xiàng)目已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)，已交付18334套，交付率達(dá)72.4%。