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　　近期，我市住房公積金個(gè)貸率持續(xù)保持在70%至75%區(qū)間運(yùn)行。為提高住房公積金貸款額度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展，進(jìn)一步加大對(duì)職工購(gòu)房支持力度，依據(jù)《許昌市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控規(guī)范使用政策的通知》（許公積金委[2017]4號(hào)）和《許昌市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》（許公積金[2019]6號(hào)），自2024年7月2日起，我市受理的住房公積金個(gè)人住房貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)按1.1執(zhí)行，2024年7月2日前已受理的公積金貸款，不受本次流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響，仍按原政策執(zhí)行。

　　許昌市住房公積金管理中心

　　2024年7月1日

　　《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》政策解讀

　　2024年7月1日，許昌市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)進(jìn)行了調(diào)整。為便于政策的理解、掌握、落實(shí)，現(xiàn)就《通知》內(nèi)容解讀如下：

　　《通知》出臺(tái)背景

　　近年來(lái)，因受大環(huán)境及疫情影響，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展趨緩，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工人數(shù)逐年減少，截至2024年6月底，公積金個(gè)貸率為68.29%，資金流動(dòng)性充足。為充分發(fā)揮公積金制度作用，提高公積金貸款額度及資金使用率，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展，不斷加大對(duì)職工購(gòu)房支持力度，切實(shí)減輕貸款職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，依據(jù)《許昌市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控規(guī)范使用政策的通知》（許公積金委[2017]4號(hào)）和《許昌市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》（許公積金[2019]6號(hào)），中心作出調(diào)整住房公積金貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的決定。

　　《通知》關(guān)鍵內(nèi)容

　　（一）調(diào)整公積金貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　自2024年7月2日起，我市公積金貸款額度流動(dòng)性系數(shù)由1.0調(diào)整為1.1。流動(dòng)性系數(shù)是根據(jù)公積金滿足職工住房貸款需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該系數(shù)根據(jù)我市公積金個(gè)貸率變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)公積金貸款可貸額度的動(dòng)態(tài)調(diào)控，既強(qiáng)化住房公積金住房保障功能，又突出資金安全性，有效防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　（二）加大對(duì)職工購(gòu)房支持力度

　　本次貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整適度提高了職工的可貸額度。假設(shè)根據(jù)職工家庭公積金繳存情況，本次流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整前，計(jì)算出該職工最高可貸額度為50萬(wàn)元（50×1.0＝50），流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整后，計(jì)算該職工最高可貸額度為55萬(wàn)元（50×1.1＝55），通過(guò)流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整適度提高了可貸額度，有利于提高資金使用率，切實(shí)減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

　　（三）不得超過(guò)最高可貸額度60萬(wàn)元

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整后的貸款額度不得超過(guò)我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。

　　（四）2024年7月2日以前受理的公積金貸款不受影響

　　本次貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整自2024年7月2日起施行。2024年7月2日以前受理的公積金貸款，不受本次流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響，仍按原政策執(zhí)行。本次貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整不改變我市現(xiàn)行的公積金使用政策。