購房合同原件遺失有什么影響 購房合同原件丟了怎么辦
2024-09-10
更新時間：2024-09-10 04:15:46作者：未知
近些年，一些地方因為人口流失或者需求有更改等原因，可能購買了其它房產，所以有很多小區(qū)的上房率不是很高，也就是說有很多房子時閑置的狀態(tài)，那么物業(yè)費是否有影響，今天就讓我們一起來了解一下空房子要交物業(yè)費嗎以及空房子交多少物業(yè)費吧。
一、空房子要交物業(yè)費嗎
1、《民法典》第944條*款規(guī)定：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。所以根據今年出臺的《民法典》相關規(guī)定，無論是否入住，業(yè)主都需要按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)費。
2、物業(yè)服務具有公用性，比如提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，這些是物業(yè)公司為所有業(yè)主提供的服務，并非針對某個業(yè)主。
二、空房子交多少物業(yè)費
部分城市出臺了空置房屋減免部分物業(yè)費的相關規(guī)定，如房屋空置只需要繳納20%的物業(yè)費等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法規(guī)都會載明“物業(yè)服務合同雙方另有約定的除外”等內容，如果業(yè)主和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同約定房屋空置仍需全額繳納物業(yè)費，業(yè)主就應按照約定履行支付物業(yè)費的義務。
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