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被拆遷的養(yǎng)殖戶該怎么辦?他們的利益該怎么保障?養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷不補(bǔ)償合法嗎?

國(guó)務(wù)院2016年11月24日發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)‘十三五’生態(tài)壞境保護(hù)規(guī)劃的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。

各級(jí)政府對(duì)畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)的整治拆遷工作也由此展開，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作逐步進(jìn)行。

據(jù)此，各地陸續(xù)開始了養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷工作，以響應(yīng)中央政府環(huán)保政策為名義。

這樣看來(lái)并無(wú)毛病，然而出問(wèn)題的是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作落實(shí)到實(shí)際中的時(shí)候，被拆遷人的利益得不到保障。

在大量的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷代理案件中會(huì)發(fā)現(xiàn)，被拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖戶反映的主要問(wèn)題是：相關(guān)單位通常會(huì)以養(yǎng)殖場(chǎng)畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于違法建筑，所以不給予補(bǔ)償或者補(bǔ)償費(fèi)給得相當(dāng)?shù)牡?還有就是以養(yǎng)殖場(chǎng)非法占用農(nóng)用地為由，責(zé)令限期拆除，被拆遷養(yǎng)殖戶不拆除，進(jìn)而被強(qiáng)拆，也不予補(bǔ)償;還有更令人嘀笑皆非的是說(shuō)被拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)不符合環(huán)評(píng)要求，拆遷后無(wú)補(bǔ)償……這以種種理由進(jìn)行的拆遷直接損害被拆遷養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)利益。

為什么會(huì)出現(xiàn)這樣嚴(yán)重不公平的拆遷現(xiàn)象呢?這主要是因?yàn)檎低七M(jìn)城鎮(zhèn)化時(shí)期，各地拆遷都將持續(xù)推進(jìn)。

正好這樣一個(gè)政策，給了各地區(qū)一個(gè)能低成本高效拆遷的名目。

且目前缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定，拆遷方正好能“合法”的進(jìn)行不補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)制拆遷。

那么問(wèn)題來(lái)了：被拆遷的養(yǎng)殖戶該怎么辦?他們的利益該怎么保障?養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷不補(bǔ)償合法嗎?

現(xiàn)在的養(yǎng)殖場(chǎng)有很大部分是由于曾經(jīng)地方為發(fā)展經(jīng)濟(jì)而鼓勵(lì)和支持引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)。

因?yàn)槠浔举|(zhì)上也是政策產(chǎn)業(yè)，所以當(dāng)時(shí)在建廠的時(shí)候有可能會(huì)出現(xiàn)證件不齊全的情況。

而現(xiàn)在又要以環(huán)保政策為由進(jìn)行拆遷不予補(bǔ)償，于法于理都說(shuō)不過(guò)去。

對(duì)被拆遷的養(yǎng)殖戶確實(shí)是極大的不公平，嚴(yán)重?fù)p害被拆遷養(yǎng)殖戶的利益。

《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國(guó)土資發(fā)[2007]221號(hào))中規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治，經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

從該條款可以看出：以環(huán)境整治或環(huán)保的名義要求養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)條件接受關(guān)停、拆除的要求，其實(shí)就是拆遷方逃避合法補(bǔ)償?shù)氖侄?，并沒(méi)有明確法律依據(jù)。

這里在明律師提醒大家的就是如果有養(yǎng)殖場(chǎng)主遇到以環(huán)保、違建或政策要求為由進(jìn)行拆遷而不補(bǔ)償情況，被拆遷養(yǎng)殖戶要為自己爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償利益，不要中了拆遷方圈套。

那面對(duì)上述情況，被拆遷養(yǎng)殖戶要做些什么樣的準(zhǔn)備來(lái)保障自己的權(quán)益呢?

一、保證養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有法律上的瑕疵。

在養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)立時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能辦理完備法律手續(xù)，不為將來(lái)拆遷時(shí)埋下隱患。

二、補(bǔ)償要求建立在合法、合理基礎(chǔ)之上，不要漫天要價(jià)。

三、注意查看并記錄拆遷人員的工作證件信息，積極錄像取證，為后期維權(quán)留下完整的證據(jù)鏈條，并第一時(shí)間向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求助，積極進(jìn)行合理的利益爭(zhēng)取。

四、堅(jiān)定自己的維權(quán)信念。

相信在法律的公正下，只要你的養(yǎng)殖場(chǎng)是合法經(jīng)營(yíng)的，不管何種理由拆遷都應(yīng)該有補(bǔ)償利益。

所以被拆遷養(yǎng)殖戶切不可輕易放棄了自己該有的利益爭(zhēng)取。