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婚前單方買的房怎么避免成為共同財(cái)產(chǎn)

我們在杭州代理的離婚案件中，有不小的案件是婚前買房產(chǎn)生了糾紛，最后不得不對簿公堂來解決。

為了避免婚姻中出現(xiàn)這種情況，杭州離婚律師給大家?guī)讉€(gè)建議，以防一方婚前出資買房，婚后變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、如果婚前購房，只用了自己的錢，沒有用對方的錢，那么盡量房產(chǎn)不要登記對方的名字，因?yàn)橐娒蟹?，房產(chǎn)的登記對方或登記你們兩個(gè)人的，就成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕對方一分錢沒出，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果因?yàn)橐恍┰?，不得不登記對方名字，最好做個(gè)書面約定，約定雙方之間是代持關(guān)系還是什么，書面確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出資方個(gè)人所有。

3、如果不方便簽書面文件的話，要保持聊天記錄或者通話談話錄音，以證明你們買房時(shí)的真實(shí)意識(shí)表示是借名買房，還是贈(zèng)與。

4、如果自己有資格購房，不需要用對方名字的話，即便差一點(diǎn)錢，去借錢，也要在婚前付清全款，這樣房產(chǎn)的完整權(quán)利都屬于你個(gè)人，與配偶是沒有任何關(guān)系的。這個(gè)會(huì)涉及到你用婚后收入還婚前借款的問題，還借款的錢給對方一半就可以了，很清爽的事情，起碼和房產(chǎn)是沒有瓜葛的。

5、還有個(gè)辦法就是簽婚前財(cái)產(chǎn)約定或者婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。