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房子過戶問題需要用到哪些材料(房子過戶問題需要用到哪些材料證明)

更新時(shí)間:2024-06-24 07:32:36作者:佚名

房子過戶問題需要用到哪些材料(房子過戶問題需要用到哪些材料證明)

一、房子過戶問題需要用到哪些材料?

房子過戶需要用到的材料有:過戶申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;房屋產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件;與他人利害關(guān)系的說明材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)是什么?

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件,

三、房產(chǎn)過戶流程是什么?

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

我國對(duì)于不同情況下的房產(chǎn)過戶的流程和所需要的材料是有著明確的關(guān)系的。房產(chǎn)的過戶所需要用到的流程是比較復(fù)雜的,且需要用到的材料也是很多的,因此需要提前對(duì)過戶的流程進(jìn)行相應(yīng)的了解,避免因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)的內(nèi)容影響過戶的效率。

本文標(biāo)簽: 房子  房屋  材料  

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房子過戶需要用到的材料有:申請(qǐng)人的個(gè)人基本信息;房屋的房產(chǎn)權(quán)證;房屋過戶的申請(qǐng)書;與過戶人之間的關(guān)系等證明文件和相關(guān)的說明材料。辦理房產(chǎn)過戶的流程是有著明確的規(guī)定的。

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