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選購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購(gòu)房人的查詢申請(qǐng)。不符合條件者，由開發(fā)商打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。

一般就是在房屋所在地建委辦事大廳或者房管所的相關(guān)窗口，目前很多政府開通了網(wǎng)上辦事途經(jīng)，購(gòu)房者也可以先網(wǎng)上預(yù)約，在實(shí)地辦理，并可以直接在網(wǎng)上查詢結(jié)果，這樣也可以節(jié)省不少時(shí)間。關(guān)于購(gòu)房資格流程，購(gòu)房者首先要提交相關(guān)材料，然后相關(guān)人員進(jìn)行審核，接下去介紹下基本需要遞交的資料，將這些信息資料遞交之后，工作人員會(huì)根據(jù)信息查詢買房裝修者名下的房屋情況、社保情況等，出具一系列證明文件，有了這些證明文件，購(gòu)房者就可以根據(jù)文件一一對(duì)應(yīng)相關(guān)購(gòu)房政策，了解自己的購(gòu)房資格了。

1、購(gòu)房資格實(shí)際上就是限購(gòu)令下的購(gòu)房受限，為了防止購(gòu)房人買房勞而無(wú)獲，并且控制盈利性房屋買賣的交易，購(gòu)房資格審查就成了每名購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序。所以部分城市都是對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套，已經(jīng)擁有兩套及以上住房暫停購(gòu)房。

2、所謂的購(gòu)房資格在不同的城市有不同的規(guī)定，如果在戶口所在地購(gòu)房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

3、如果戶口和購(gòu)房地不同，在異地購(gòu)房并且按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供這些證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，也就是說(shuō)首付和貸款利率可能提高。

隨著我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，購(gòu)房的數(shù)量也是在不斷上升的，購(gòu)買房子的過(guò)程中人們要把每一個(gè)細(xì)節(jié)都處理好。在購(gòu)房的過(guò)程中人們會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的地區(qū)對(duì)于房子的要求是不同的。所以人們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候要了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，從而使自己早日買到房子。