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江蘇省無錫市的戴先生在無錫市xx區(qū)xx街道有合法房屋，且房屋已劃入拆遷范圍，卻于近日收到街道辦作出的危險(xiǎn)房屋拆除通知書，街道辦稱要以危險(xiǎn)房屋拆除名義對戴先生房屋實(shí)施強(qiáng)拆，嚴(yán)重侵害了戴先生的合法權(quán)益，戴先生遂向江蘇省無錫市xx區(qū)人民法院提起訴訟。

庭審信息

審理法院：江蘇省無錫市xx區(qū)人民法院

原告：戴先生

委托代理律師：王xx，北京晏清律師事務(wù)所律師

被告：無錫市xx區(qū)人民政府xx街道辦事處

訴訟要點(diǎn)

街道辦是否有權(quán)自行發(fā)放危房拆除通知書，強(qiáng)行拆除房屋?

律師解析：

北京晏清律師事務(wù)所王律師認(rèn)為，戴先生具有合法房屋，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第七條等有關(guān)規(guī)定，申請危險(xiǎn)房屋鑒定時(shí)，只有房屋所有人或使用人有權(quán)對戴先生的房屋申請危險(xiǎn)房屋鑒定。街道辦非房屋所有權(quán)人或使用人，無權(quán)自行申請危險(xiǎn)房屋鑒定，并無權(quán)以危房拆除名義對戴先生的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。換言之，無錫市xx區(qū)人民政府xx街道辦事處不具備發(fā)出危險(xiǎn)房屋拆除通知書的職權(quán)。無錫市xx區(qū)人民政府xx街道辦事處作出危險(xiǎn)房屋拆除通知書的行為明顯違法。

法院判決：

判決確認(rèn)無錫市xx區(qū)人民政府xx街道辦事處于2020年12月21日對戴先生房屋作出的危險(xiǎn)房屋拆除通知書無效。

拆遷是一個(gè)極具專業(yè)性為復(fù)雜法律問題，涉及到拆遷人、被拆遷人以及實(shí)際拆遷行為的第三方，并且在實(shí)踐中還涉及到許多有關(guān)部門。被拆遷人在收到征收單位出具的征收通知或拆除通知后，往往由于法律知識(shí)的匱乏，不注重證據(jù)的收集整理，不了解訴訟途徑與程序，甚至連行政訴訟的適格被告人也不能準(zhǔn)確判斷，從而導(dǎo)致錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)，所以當(dāng)權(quán)益受到侵害時(shí)，被拆遷方更要拿起手中法律的武器武裝自己，運(yùn)用法律途徑解決糾紛。拆遷案件不同于普通案件，講究的戰(zhàn)略，是技術(shù)，被拆遷人要積極收集證據(jù)，向?qū)I(yè)人士咨詢，以得到完美的補(bǔ)償，維護(hù)好權(quán)益。北京晏清律師事務(wù)所專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，助您維護(hù)合法權(quán)益，得到最公平的拆遷補(bǔ)償!