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如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)? 如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)流程

更新時(shí)間:2023-09-07 10:08:06作者:未知

如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)? 如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)流程

一、如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)?

房子網(wǎng)簽后備案時(shí)間是自合同簽訂之日起30日內(nèi)。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱,常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過(guò)程。

商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

二、房屋租賃合同如何備案?

合同登記備案程序依照法律的規(guī)定,房屋登記備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),

需要的文件包括:

(1)書(shū)面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書(shū);

(3)當(dāng)事人的合法證件;

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí),其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件,

對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō),各自要求的證件是不同的:

1、出租人的有關(guān)證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的,應(yīng)另外附公安機(jī)構(gòu)發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、承租人的有關(guān)證件:承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中,居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中國(guó)護(hù)照,境外企業(yè)、其他組織的,提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi),攜帶房屋租賃合同,房屋產(chǎn)權(quán)所有證,當(dāng)事人的合法證件,政府規(guī)定的其他文件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。租賃合同備案手續(xù)辦理好之后,會(huì)在之前提交的申請(qǐng)書(shū)上加蓋公章。

本文標(biāo)簽: 購(gòu)房合同  手續(xù)  戶口本  

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