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珠海啟動三舊改造,拆遷2531萬平,又將誕生一批拆二代了

更新時間:2024-03-31 12:38:48作者:未知

珠海啟動三舊改造,拆遷2531萬平,又將誕生一批拆二代了

這些年城市建設(shè)發(fā)展加劇,不僅是向外擴張迅猛,對內(nèi)更是加強了城市面貌整改,不少地方舊貌換新顏,老舊的設(shè)施設(shè)備、老化的管道得到更新。不少老舊小區(qū)、村落得到整改,舊城改造如火如荼的進行著。

提到舊城改造,就不得不提廣東珠海。珠海這些年大力推進三舊改造,根據(jù)珠海市自然資源部公布的《珠海市自然資源局關(guān)于公開珠海市“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫部分信息的公告》顯示,本次統(tǒng)計公布的“三舊”改造地塊共476塊地,面積約2531.4191萬平方米,約等于3545.4個標準足球場。

其中香洲區(qū)359塊地,約1544.1798萬平方米;金灣區(qū)49塊地,約388.9943萬平方米;斗門區(qū)68塊地,約598.2449萬平方米。

由此看出,舊改項目遍布珠海各個角落。而目前正在進行的眾多的舊改項目中,作為珠海歷史最久、規(guī)模最大的城中村之一,翠微村舊改進度一直備受關(guān)注。今天我們就和大家聊一聊翠微村,這特別的一處村落。

七百年歷史名村遇改造,總投資約121億

翠微村,地處珠海繁華腹地。立村于南宋年間,傳承逾700年,自清代始就有“小澳門”的美譽。但到了現(xiàn)代社會,雖繁華依舊,但翠微村的配套和基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后,道路擁擠,成了珠海市中心規(guī)模最大的“老舊”城中村之一。據(jù)了解,從2000年開始,翠微村就列入了珠海舊改范圍,但直到2018年才有突破性的進展。

據(jù)珠海特區(qū)報報道,2018年8月8日,翠微舊村改造項目開發(fā)企業(yè)簽約儀式舉行,前山街道、翠微股份合作公司與奧園集團簽訂《翠微舊村改造項目履約協(xié)議》,奧園集團成為翠微村舊村改造項目開發(fā)企業(yè)。2018年12月21日便開展翠微村違章建筑拆除工作。目前,翠微村的村民大多已搬離,村中大部分區(qū)域已處于“空城”狀態(tài)。一代代人留下回憶的老村落,即將成為歷史。

這項用地面積477.9畝,總投資高達121億的舊改項目正如火如荼的進行著。

那么,對于搬遷的翠微村村民,補償是怎么給的呢?

根據(jù)《珠海市城中舊村更新實施細則(修訂公開征求意見稿)》規(guī)定,兩年內(nèi)簽約率要達到90%以上,方可申報認定為實施主體;拆遷補償安置方案也需90%同意方能通過。相應主體一經(jīng)認定為實施主體,補償安置預協(xié)議即可生效,視為正式協(xié)議。

目前對于翠微村的舊改項目,我們沒有查到明確的補償安置文件。從網(wǎng)友討論以及一些媒體報道中得知,對于已簽約的村居民,開發(fā)企業(yè)提供過渡期的安置租金補貼,待建好回遷房后再搬回。而按照征收大政策大方向,產(chǎn)權(quán)調(diào)換應不低于1:1,即對村民來說,回遷后居住水平不得低于原有居住水平才算合理。另外,還要加上如搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

目前翠微村周邊房價在2萬左右,100㎡房子得有200多萬,未來房價肯定會更高,相信未來翠微村的被拆遷人日子會越過越紅火。

而由于歷史原因,珠海城中村眾多,改造完畢需要較久的時間。舊村改造是改善居民居住水平,提升城市形象的利民工程,希望在改造過程中拆遷方能公平、合理的為每一位被拆遷人考慮,更好的安置被拆遷人。我們也希望翠微村的回遷房能盡快修建完畢,讓被拆遷人盡快遷回家園。如果被拆遷人認為補償不合理的,可以拒絕簽字,并通過法律途徑主張自己的權(quán)利,為自己爭取更高的補償。

本文標簽: 翠微  水平  珠海  

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