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無償出租合同違約如何處理? 租賃合同違約處理

更新時間:2024-07-01 10:02:26作者:未知

無償出租合同違約如何處理? 租賃合同違約處理

無償租賃合同違約的,可以雙方協(xié)商進行處理,也可以申請仲裁和調(diào)解,無法達成一致意見的,就必須在起訴到法院進行判決處理,具體情況下可以提交相關(guān)違約的證據(jù)來由法院進行認定。

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下,出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,進行民間糾紛的調(diào)解處理,調(diào)解特別適用對界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛,租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解,糾紛雙方,互諒互讓,以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?!吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定:平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”,包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實,分清責(zé)任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解,又沒有達成仲裁協(xié)議的,當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力,要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

房屋租賃市場是房地產(chǎn)市場的一個組成部分,租賃市場會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而進一步擴大。目前我國的房屋租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場,市場行為極不規(guī)范,一些違法現(xiàn)象還十分嚴重并對房屋租賃市場的培育和發(fā)展起到了負面影響,所以我們面臨的問題是仍要加強房屋租賃市場方面的立法工作,加強法制、加強管理,使房屋租賃市場進一步規(guī)范化,預(yù)防和減少糾紛的發(fā)生的同時,不僅要根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則,尊重當(dāng)事人的意志,采取調(diào)解或仲裁的處理方法;更要注重引導(dǎo)當(dāng)事人通過訴訟的手段來解決糾紛,從而推動整個房屋租賃市場的發(fā)展。

在日常生活中,對于無償租賃合同也是涉及到違約責(zé)任的追究的,雖然租賃本身是無償?shù)?,但涉及到造成了物品的損失或者相關(guān)情況的處理上存在矛盾的,也是可以根據(jù)上述規(guī)定的程序來進行處理的,具體情況結(jié)合實際而定。

本文標(biāo)簽: 合同  是一種  曠日持久  

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