申請異地管轄權(quán)轉(zhuǎn)移程序的條件有哪些？
2023-10-23
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2023-10-23 07:37:23作者：未知
一、簽訂住房網(wǎng)簽備案合同有什么作用?
網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。房屋網(wǎng)簽備案合同是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。
網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
二、購房合同網(wǎng)簽備案需要多久?
如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個工作日。
需要注意的是網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
另外，購買新房子備案可以查的，當?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過去問下合同有沒有備案好。
商品房購買合同備案時間在三個月內(nèi)。
住房合同網(wǎng)簽備案可以防止一房多賣，根據(jù)簽訂購房合同的方式，不同合同的備案時間也不相同。若采用網(wǎng)簽合同，簽合同時即完成備案，一般3~5天內(nèi)會接到通知書。若簽訂的是紙質(zhì)合同，需要看開發(fā)商何時提交備案申請，一般來說，一個星期也可以辦理好手續(xù)。