房屋拆遷了九年都未安置怎么辦 房子被拆9年還沒安置怎么辦
2024-03-17
更新時間:2024-03-17 10:07:23作者:佚名
提到拆遷,人們往往想到的都是一夜暴富,然而在現(xiàn)實生活中,被征收人并不都得到了合理的補償。家住東北某地的譚先生就遇到了這種情況,房子被拆近十年,安置房仍未交付。
是怎么一回事呢?
2011年7月,譚先生收到征收公告,8月向征收部門交付了該房屋。同月,譚先生與征收方簽訂了補償協(xié)議,約定甲方應(yīng)支付給乙方的各項補償款費用總額為人民幣96936。并約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過渡期限為24個月。
2018年9月,征收辦發(fā)布《通知》,稱棚戶區(qū)改造項目回遷定于2018年9月27日早9點開始辦理回遷手續(xù),但是上述安置房屋至今未交付譚先生。為此譚先生找到征收辦問詢,卻被征收辦告知要求譚先生放棄臨時安置費,超出面積以高于協(xié)議約定價格補交投資款后,才可辦理回遷手續(xù)。面對征收方的這種無理要求,譚先生十分氣憤。經(jīng)過多次協(xié)商,無果后,譚先生一紙訴狀將該部門告上的法庭。
法院判決
譚先生認為,既然已經(jīng)與市征收辦簽訂了《住宅房屋征收補償協(xié)議》,雙方約定了安置房屋,征收辦也已在應(yīng)當給付譚先生的各項征收補償款中扣除了商品房價投資款。征收辦于2018年9月26日發(fā)布回遷通知,說明安置房屋已具備回遷條件。征收辦應(yīng)當按照上述協(xié)議約定及時向譚先生交付房屋。征收辦要譚先生放棄臨時安置費,超出面積以高于協(xié)議約定價格補交投資款,才可辦理回遷手續(xù)的要求是無理要求,且沒有法律支持。
其次根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?!钡诙l規(guī)定:“選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。”本案中,《住宅房屋征收補償協(xié)議》中約定:“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過渡期限為24個月”,但24個月期滿之日時,征收方并未向譚先生交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。因此,征收方應(yīng)繼續(xù)向譚先生支付臨時安置費至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前。
最終,法院經(jīng)過審理后,采納了律師的意見,判決征收方支付其應(yīng)支付的雙倍臨時安置費,并判決征收方將棚戶區(qū)項目某小區(qū)1單元9層某室房屋交付譚先生。
最后即明律師一定要提醒各位被征收人,在拆遷征收的過程中,被征收人相較于征收部門始終處于劣勢地位,在面臨征收方不平等甚至無理要求的時候,我們一定要硬氣起來,拿出法律來維護自身的合法權(quán)益。