開發(fā)商延期交房怎么辦？（房子延期交房怎么處理）
2024-03-17
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更新時間：2024-03-17 07:36:22作者：佚名
大家好，我是信金國律師。
最近收到一位當事人的咨詢：“信律師您好!我丈夫走得早，婆婆一直和我一起生活，也一直由我照顧。
我丈夫還有個弟弟，但是從來沒管過婆婆。
婆婆去年去世了，留下一套價值200萬的房子。
現(xiàn)在丈夫的弟弟突然冒出來，說房子是他的，要求我搬出去!還說我不安好心，就是為了房子才照顧他媽媽!請問我該怎么辦?”如這位女士的遭遇，盡心盡力照顧婆婆直到其辭世，可能分不到財產(chǎn)不說，還會有人說你贍養(yǎng)老人就是為了掙財產(chǎn)!面對這種情況，如何用法律手段保護自己?
一、這位女士對于婆婆的房產(chǎn)有繼承權(quán)嗎?
(一)老人是否有立下遺囑?
如果老人沒有立下遺囑，則適用法定繼承相關(guān)的規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十九條，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
其中“盡了主要贍養(yǎng)義務”是指，喪偶兒媳對公婆提供了主要經(jīng)濟來源或者對公婆在生活上提供了主要幫助，并且這種贍養(yǎng)義務具有長期性、經(jīng)常性。
此外這個規(guī)定，不會因為你改嫁就剝奪了你繼承財產(chǎn)的權(quán)利，丈夫去世，你們之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)消滅。
我國公民有婚姻自由的權(quán)利，改嫁與你贍養(yǎng)公婆是兩回事。
此外，還有朋友擔心自己改嫁，孩子就不能代替過世的父親繼承祖輩的財產(chǎn)了。
這個也不必多顧慮，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，喪偶兒媳對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務，依法作為第一順序繼承人時，無論是否再婚，不影響子女代位繼承財產(chǎn)。
綜上，在婆婆沒立遺囑的情況下，這位女士對于婆婆留下的財產(chǎn)是有繼承權(quán)的。
但是如果婆婆留下了有效的遺囑，就得按照遺囑的內(nèi)容來繼承了，這是我們需要注意的一點。
(二)婆婆沒立遺囑，可以讓丈夫的弟弟少分財產(chǎn)嗎?
上文說到，喪偶兒媳盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
根據(jù)《民法典》第一千一百三十條的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
本案中，這位女士對婆婆已經(jīng)盡了主要的贍養(yǎng)義務，她當然可以第一順序繼承人的身份參與繼承，而她丈夫的弟弟未盡贍養(yǎng)義務，在分配財產(chǎn)時，對其應當不分或者少分。
當然，在本案中以這個弟弟的態(tài)度，估計當事人之間很難協(xié)商一致，這時就需要訴諸法院，來對遺產(chǎn)進行分割了。
二、喪偶兒媳在照顧公婆時要注意什么問題?
《民法典》第一千零七十四條規(guī)定：有負擔能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務。
根據(jù)上述規(guī)定，贍養(yǎng)人的范圍只包括老年人的子女、孫子女及外孫子女，而不包括兒媳、女婿，即法律并沒有規(guī)定兒媳對公婆負有贍養(yǎng)義務，只籠統(tǒng)地規(guī)定了一個“協(xié)助贍養(yǎng)的義務”。
在生活中時常出現(xiàn)這樣的情況，有的女人在丈夫去世后因為種種原因并不改嫁，仍舊在婆婆家生活，像對待自己的父母一樣盡心照料公公婆婆。
有的女人雖然改嫁了，但仍舊把原來的公婆當做父母一樣悉心照顧，為其養(yǎng)老送終。
我們在道德層面雖然贊賞這樣的行為，但在法律上是存在一定問題的。
老人有可能這邊被你照顧著，然后又偷偷寫份遺囑，把財產(chǎn)留給其他子女。
先不說財產(chǎn)有多少，光是這個事就挺讓人心寒的。
如何避免出現(xiàn)這樣的情況呢?我們可以和老人簽訂一份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定我為您養(yǎng)老送終，當您去世后把財產(chǎn)贈與給我。
我認為這種做法至少是公平的，贍養(yǎng)老人的同時也應當維護自己的利益。
當初照顧老人一個個不見人影，等到繼承財產(chǎn)時突然都出現(xiàn)了，不可笑嗎?而且根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，這樣老人就無法通過遺囑的形式把財產(chǎn)留給其他人。
如果公婆是真心想讓你照顧他們，當然愿意簽署這份協(xié)議，而不是找各種說辭推卻。
在這個問題上，還望三思，別最后讓自己寒了心。
此外，簽署一份有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，涉及龐雜的法律知識，可能還需要公證等，最好咨詢我們家事律師，為您提供一份專業(yè)的解決方案。