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房屋買賣合同解除起訴書(shū)要寫(xiě)明民事起訴狀、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)與理由這幾點(diǎn)。它可用于在購(gòu)置房屋的時(shí)候，買方與賣方簽署房屋買賣合同后，其中一方違背合同約定或者不履行合同的情況，另一方可到法院起訴解決，將起訴書(shū)遞交給法院。

房屋買賣合同解除起訴書(shū)要寫(xiě)清楚民事起訴狀(包括原被告雙方的姓名、性別、出生年月日、身份證號(hào)碼、民族、文化程度、籍貫、工作單位、住址、以及聯(lián)系電話等信息)、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)與理由。

出現(xiàn)下列情形之一的，商品房買賣合同的當(dāng)事人可以依法解除合同：

(1)、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會(huì)損害國(guó)家、集體、第三人的合法權(quán)益。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，一般不會(huì)產(chǎn)生什么矛盾。

(2)、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。比如，當(dāng)事人在合同中約定，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三十日不能交付商品房的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同。那么，當(dāng)此條件成就時(shí)，購(gòu)房者即可按照此約定主張解除合同。

(3)、由于不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。當(dāng)不可抗力出現(xiàn)時(shí)，任何一方當(dāng)事人可以主張解除合同。

(4)、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以主張解除合同。

(5)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如，購(gòu)房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，開(kāi)發(fā)商可以解除合同。

(6)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同。

根據(jù)合同法的規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，可以通過(guò)通知的方式告知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。

在日常生活中，在書(shū)寫(xiě)房屋買賣合同解除起訴書(shū)的時(shí)候，要注意查清楚相關(guān)的法律規(guī)定，以此來(lái)作為自己起訴的相關(guān)合法依據(jù)，才能更高效快捷去維護(hù)自己本身所享有的合法權(quán)益，否則也可能法院不予受理，此時(shí)我們是需要及時(shí)的保護(hù)自己的權(quán)益的。